Departamento en Venta Tateposco

Apartment for Sale | El Roble Neighborhood, Tlaquepaque

Address: Calle Pedro Moreno 260, Block 7, Building 54, Postal Code 45630, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco.

Privileged Location
Located in the El Roble Neighborhood, a consolidated and growing residential area, just 5 minutes from the New Bus Terminal. It has direct access to main roads such as the Highway to Zapotlanejo and Lázaro Cárdenas Boulevard, allowing for quick connections to Guadalajara, the Southern Periphery, industrial and commercial zones.

Surrounding the area are convenience stores, pharmacies, and a shopping plaza right at the exit of the neighborhood. It is 15 minutes from the center of Tlaquepaque, close to schools, hospitals, and basic services.

Property Features
- Surface area of 47.87 square meters of construction, with a functional layout that makes very good use of each space.
- Only 7 years old, so it is in very good condition.
- It has 2 spacious bedrooms, 1 full bathroom, and an independent service room.
- Fully installed kitchen ready to use.
- Includes solar water heater, which represents significant savings on monthly service expenses.
- All windows have blinds and metal protections for greater security and comfort.
- It has parking space in common areas.

Services and Common Areas
The neighborhood has a terrace for meetings or events, a soccer field, and green areas for the enjoyment of the whole family.

Advantages of this Property
- Strategic location, close to public transport, fast roads, and everything necessary for daily life.
- Reduced maintenance and service costs thanks to the solar water heater.
- Safe and family-friendly environment.
- Ideal for personal housing or as an investment, as the area has high demand and good appreciation.Departamento en Venta | Fraccionamiento El Roble, Tlaquepaque

Dirección: Calle Pedro Moreno 260, Manzana 7, Edificio 54, Código Postal 45630, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco.

Ubicación privilegiada
Se encuentra en el Fraccionamiento El Roble, una zona residencial consolidada y en crecimiento, a solo 5 minutos de la Central Nueva de Autobuses. Cuenta con acceso directo a vías principales como la Carretera a Zapotlanejo y Calzada Lázaro Cárdenas, lo que permite conectarse rápidamente con Guadalajara, el Periférico Sur, zonas industriales y comerciales.

En los alrededores se encuentran tiendas de conveniencia, farmacias y una plaza comercial justo a la salida del fraccionamiento. Está a 15 minutos del centro de Tlaquepaque, cerca de escuelas, hospitales y servicios básicos.

Características del inmueble
- Superficie de 47.87 metros cuadrados de construcción, con una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio.
- Antigüedad de solo 7 años, por lo que se encuentra en muy buen estado.
- Cuenta con 2 recámaras amplias, 1 baño completo y un cuarto de servicio independiente.
- Cocina integral instalada y lista para usarse.
- Incluye calentador solar, lo que representa un ahorro importante en los gastos mensuales de servicios.
- Todas las ventanas tienen persianas y protecciones de herrería para mayor seguridad y comodidad.
- Cuenta con espacio de estacionamiento en áreas comunes.

Servicios y áreas comunes
El fraccionamiento dispone de terraza para reuniones o eventos, cancha de fútbol y áreas verdes para el disfrute de toda la familia.

Ventajas de esta propiedad
- Ubicación estratégica, cerca de transporte público, vías rápidas y todo lo necesario para el día a día.
- Costos de mantenimiento y servicios reducidos gracias al calentador solar.
- Entorno seguro y familiar.
- Ideal para vivienda propia o como inversión, ya que la zona tiene alta demanda y buena plusvalía.