📍 Paseo del Amanecer-Residential Villas de la Cañada

💰 Price: $7,850,000 MXN
💲 Price per m²: $51,702/m²
📐 Construction: 151.83 m²
🗓️ Age: 2007 (19 years)
🏢 Floor 4 (at street level)
🧭 Orientation: NORTH-SOUTH

🛏️ DISTRIBUTION
* 3 bedrooms
* Master with walk-in closet and full bathroom with tub
* 2 full bathrooms
* 1 half bathroom
* Living-dining room with excellent spaciousness
* Terrace
* Fully equipped kitchen
* Laundry area
* 2 covered parking spaces:
* 1 at the level of the apartment
* 1 in basement 1

⚙️ EQUIPMENT AND FINISHES

* Italian porcelain floors in social area
* American oak wood floors in bedrooms
* Split type air conditioning in bedrooms and living-dining room
* Heating system
* Mosquito nets
* Blinds
* Linen closet
* Instant water heater
* Three-phase electrical installation (127V – 230V)
* Security camera at access (connected to mobile)
* 2 storage rooms

FEATURES
* Excellent cross ventilation
* Very good natural lighting
* Fresh thermal sensation
* Spacious and functional spaces
* Conservation status: impeccable
* Consolidated area with high added value
* Proximity to:
* Av. Patria
* Av. Naciones Unidas
* Andares area
* Providencia
* Colinas de San Javier
* Lomas del Valle
* Multiple access routes

AMENITIES
* Pool
* Green areas
* Terrace
* 24/7 security📍 Paseo del Amanecer-Residencial Villas de la Cañada

💰 Precio: $7,850,000 MXN
💲 Precio por m²: $51,702/m²
📐 Construcción: 151.83 m²
🗓️Antigüedad: 2007 (19 años)
🏢Piso 4 (a nivel de calle)
🧭Orientación: NORTE-SUR

🛏️ DISTRIBUCIÓN
* 3 recámaras
* Principal con vestidor y baño completo con tina
* 2 baños completos
* 1 medio baño
* Sala – comedor con excelente amplitud
* Terraza
* Cocina integral equipada
* Área de lavado
* 2 cajones techados:
* 1 a nivel del departamento
* 1 en sótano 1

⚙️ EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

* Pisos de porcelanato italiano en área social
* Pisos de madera de encino americano en recámaras
* Aire acondicionado tipo split en recámaras y sala-comedor
* ⁠Sistema de calefacción
* Mosquiteros
* Persianas
* Closet de blancos
* Boiler de paso
* Instalación eléctrica trifásica (127V – 230V)
* Cámara de seguridad en acceso (conectada a celular)
* 2 bodegas

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
* Excelente ventilación cruzada
* Muy buena iluminación natural
* Sensación térmica fresca
* Espacios amplios y funcionales
* Estado de conservación: impecable
* Zona consolidada y de alta plusvalía
* Cercanía a:
* Av. Patria
* Av. Naciones Unidas
* Zona Andares
* Providencia
* Colinas de San Javier
* Lomas del Valle
* Múltiples vías de acceso

AMENIDADES
* Alberca
* Áreas verdes
* Terraza
* Seguridad 24/7
* Elevador