Apartment for sale in the American neighborhood of Guadalajara

Estimated area: around 57 m² of interior + terrace (approximately) — some listings indicate it as 57.1 m² of interior and 7.4 m² of terrace, total ≈ 64.5 m².
• Distribution: 1 bedroom + 1 study (which can function as a second bedroom or flexible space) + 2 full bathrooms.
• Parking: 1 parking space included (depending on the level).
• Equipped kitchen integrated into the living/dining area.
• Terrace (or balcony) included in the design which adds value for use and resale/rental.

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Location and context
• Located in the American Neighborhood, Guadalajara, Jalisco — one block from the main avenue of the social life corridor, design, and gastronomy.
• The development consists of a 13-level tower, with a total of 56 apartments.
• Very good connectivity, which favors both the urban life of the resident and the rental demand.

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Highlighted amenities
• Lounge Room for social gatherings.
• Coworking area: ideal if you want to use it as a creative office or rent it to professionals.
• Panoramic terrace for multiple uses + barbecue area + relaxation area + pet-friendly.
• 24-hour security, elevator, underground parking (hydraulic platform in some cases).

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Value for investment / short-term rental
• Since it has a separate study and 2 bathrooms, the Sulu model offers flexibility for different rental profiles: couples, professionals, vacation rental (platforms like Airbnb) or for those who work from home.
• The equipped kitchen + terrace are important attractions for short-stay tenants looking for comfort and style.
• The premium location in the American Neighborhood (an area of high appreciation) reinforces the likelihood of rental demand.
• When presenting in your portfolio, you can highlight "Sulu model: 1 bedroom + study + 2 bathrooms + parking + terrace" as an investment option with high turnover potential.Departamento en venta en la colonia americana Guadalajara

Superficie estimada: alrededor de 57 m² de interior + terraza (aproximadamente) — algunos listados lo indican como 57.1 m² de interior y 7.4 m² de terraza, total ≈ 64.5 m². 
• Distribución: 1 recámara + 1 estudio (que puede funcionar como segunda recámara o espacio flexible) + 2 baños completos. 
• Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento incluido (dependiendo del nivel). 
• Cocina equipada e integrada al espacio de estancia/comedor. 
• Terraza (o balcón) incluida en el diseño lo que añade valor de uso y reventa/renta. 

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Ubicación y contexto
• Se encuentra en la Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco — a una cuadra de la avenida principal del corredor de vida social, diseño y gastronomía. 
• El desarrollo consta de una torre de 13 niveles, con 56 departamentos en total. 
• Muy buena conectividad, lo que favorece tanto la vida urbana del residente como la demanda de renta.

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Amenidades destacadas
• Lounge Room para convivencia social. 
• Área de coworking: ideal si lo quieres usar también como oficina creativa o lo rentas a profesionales. 
• Terraza panorámica de usos múltiples + zona de asadores + zona relax + pet-friendly. 
• Seguridad 24 horas, elevador, estacionamiento subterráneo (plataforma hidráulica en algunos casos).

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Valor para inversión / renta a corto plazo
• Dado que tiene estudio aparte y 2 baños, el modelo Sulu ofrece flexibilidad para diferentes perfiles de renta: pareja, profesionales, renta vacacional (plataformas tipo Airbnb) o para quien trabaja desde casa.
• La cocina equipada + terraza son atractivos importantes para inquilinos de corta estancia que buscan comodidad y estilo.
• La ubicación premium en la Colonia Americana (una zona de alta plusvalía) refuerza la probabilidad de demanda de renta.
• Cuando presentas en tu portafolio, puedes destacar “modelo Sulu: 1 recámara + estudio + 2 baños + estacionamiento + terraza” como una opción de inversión con alto potencial de rotación.