Invest in one of the areas with the highest rental demand in the south of the city, right next to ITESO, where appreciation and constant occupancy are guaranteed.

This modern **Lock Off** type apartment is designed to maximize your investment, as it can be divided into **two independent studios**, ideal for generating double income or renting separately to students and professionals.

Apartment features (65 m²):

* 2 bedrooms (flexible lock off configuration)
* 2 full bathrooms
* Living room – dining room
* Equipped kitchenette
* Laundry area
* Balcony with a view of Periférico
* 1 or 2 parking spaces

This model allows for operation as:
✔ Complete apartment
✔ Two independent units (double rent)

Amenities:
* Rooftop garden with panoramic views
* Coworking area
* Social terrace
* Lobby
* Commercial area
* Bicycle parking
* 24/7 security

Strategic location:
* Just steps from ITESO
* Immediate access to Periférico Sur
* Close to public transport and Mi Macro Periférico stations
* Surrounded by universities, businesses, and shopping centers

Thanks to its university location and lock off format, this apartment has high potential for profitability and constant occupancy.Invierte en una de las zonas con mayor demanda de renta en el sur de la ciudad, justo a un costado de la ITESO, donde la plusvalía y la ocupación constante están garantizadas.

Este moderno departamento tipo **Lock Off** está diseñado para maximizar tu inversión, ya que permite dividirse en **dos estudios independientes**, ideal para generar doble ingreso o rentar por separado a estudiantes y profesionistas.

Características del departamento (65 m²):

* 2 recámaras (configuración flexible tipo lock off)
* 2 baños completos
* Sala – comedor
* Cocineta equipada
* Área de lavado
* Balcón con vista a Periférico
* 1 o 2 cajones de estacionamiento

Este modelo permite operar como:
✔ Departamento completo
✔ Dos unidades independientes (doble renta)

Amenidades :
* Roof garden con vistas panorámicas
* Área de coworking
* Terraza social
* Lobby
* Área comercial
* Ciclopuerto
* Seguridad 24/7

Ubicación estratégica:
* A unos pasos del ITESO
* Acceso inmediato a Periférico Sur
* Cercano a transporte público y estaciones de Mi Macro Periférico
* Rodeado de universidades, empresas y centros comerciales

Gracias a su ubicación universitaria y formato lock off, este departamento tiene alto potencial de rentabilidad y ocupación constante.