Apartment for Sale | 73m2 | 3 Lagos Condominium - Lomas de IndependenciaDepartamento en Venta | 73m2 | Condominio 3 Lagos - Lomas de Independencia

Price: $3,031,848.00 MXN

Apartment for Sale on Privada Cisne, Residential Development Condominium 3 Lagos, Lomas de Independencia / Monumental sector, Municipality of Guadalajara, Jal. (Consolidated North-East Zone of the city).

The 3 Lagos development operates under the Condominium Property Regime. It has comprehensive security, controlled pedestrian and vehicular access 24 hours a day, elevators, common green areas, a clubhouse with a terrace for events, a neighborhood pool, a gym, and social interaction walkways exclusively for residents.

Location in the northern sector of Guadalajara with quick flows to metropolitan distribution routes. It has direct connectivity with Calzada Independencia Norte, Avenida Circunvalación División del Norte, Avenida Belisario Domínguez, and Calzada Lázaro Cárdenas. It facilitates smooth transport to the center of Guadalajara, the commercial and industrial areas of San Pedro Tlaquepaque, and the west of Zapopan.

Regularized legal status, with current property tax bills and water rights (SIAPA), ready to be notarized at the public notary of your choice in the ZMG. The asset complies with all institutional technical guidelines for the application of mortgage loans (INFONAVIT, FOVISSSTE, bank loans, or co-financed schemes) or cash payment transactions.

** Features: **
- Surface: 73 m².
- Floor 5 (Level 5).
- Bedrooms: 2.
- 2 Full bathrooms.
- 1 Parking space.

Area with excellent coverage of mass public transport. It is located within the direct influence radius and proximity to the stations of the Mi Macro Calzada system (Metrobús) and with quick interconnection to the Mi Macro Periférico circuit and Lines 1 and 3 of the Light Rail, ensuring efficient mobility to any quadrant of the ZMG.

Completely consolidated urban environment of medium-high density. It has formal supply commercial equipment at a short distance (supermarkets, convenience stores, pharmacies, and local service plazas), proximity to medical care centers (such as the specialized clinics of the IMSS Medical Center of the West), and basic, middle, and university education institutions (such as CUCS and CUAAD of the University of Guadalajara).

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Departamento en Venta sobre Privada Cisne, Desarrollo Residencial Condominio 3 Lagos, sector Lomas de Independencia / Monumental, Municipio de Guadalajara, Jal. (Zona Norte-Oriente consolidada de la ciudad).

El desarrollo 3 Lagos opera bajo el Régimen de Propiedad en Condominio. Dispone de seguridad integral, accesos peatonales y vehiculares controlados las 24 horas, elevadores, áreas verdes de uso común, casa club con terraza para eventos, alberca de uso vecinal, gimnasio y andadores de convivencia social de uso exclusivo para los residentes.

Ubicación en el sector norte de Guadalajara con flujos rápidos hacia vías de distribución metropolitanas. Posee conectividad directa con la Calzada Independencia Norte, Avenida Circunvalación División del Norte, Avenida Belisario Domínguez y la Calzada Lázaro Cárdenas. Facilita el traslado fluido hacia el centro de Guadalajara, las zonas comerciales e industriales de San Pedro Tlaquepaque y el poniente de Zapopan.

Estatus jurídico regularizado, con boletas de impuesto predial y derechos de agua (SIAPA) al corriente, por lo que se encuentra lista para escriturar ante la notaría pública de su elección en la ZMG. El activo cumple con la totalidad de los lineamientos técnicos institucionales para la aplicación de créditos hipotecarios (INFONAVIT, FOVISSSTE, bancarios o esquemas cofinanciados) o transacciones de pago de contado.

** Características: **
- Superficie: 73 m².
- Piso 5 (Nivel 5).
- Recamaras: 2.
- 2 Baños completos.
- 1 Cajón de estacionamiento.

Zona con excelente cobertura de transporte público masivo. Se localiza en el radio de influencia directa y cercanía de las estaciones del sistema Mi Macro Calzada (Metrobús) y con interconexión rápida hacia el circuito de Mi Macro Periférico y las Líneas 1 y 3 del Tren Ligero, garantizando movilidad eficiente hacia cualquier cuadrante de la ZMG.

Entorno urbano completamente consolidado de densidad media-alta. Dispone de equipamiento comercial de abasto formal a corta distancia (supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y plazas de servicios locales), cercanía a centros de atención médica (como las clínicas especializadas del Centro Médico de Occidente del IMSS), y planteles de educación básica, media y centros universitarios (como el CUCS y el CUAAD de la Universidad de Guadalajara).

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