APARTMENT FOR SALE 2 BEDROOMS LOCK OFF LA PAZ NEOLIVINGDEPARTAMENTO EN VENTA 2 RECAMARAS LOCK OFF LA PAZ NEOLIVING

Discover the perfect balance between contemporary design, comfort, and an unbeatable location in the heart of Arcos Vallarta, one of the most valuable and traditional areas of Guadalajara.

The Lock-Off concept is one of the most popular and profitable architectural distributions in the current real estate market, especially in tourist areas or high rental demand.

1. Double Income from Rentals (Maximum Profitability)
Instead of renting the apartment to a single tenant or family, you can rent the two sections separately.

Example: You can rent the main area (1 bedroom + living room + kitchen) at one rate and the lock-off room (hotel-style studio) at another, generating a combined income greater than that of a conventional apartment.

2. Hybrid Mode: Live and Rent at the Same Time
It is ideal if you want to enjoy your property without losing income:
You can live in the main unit and rent the lock-off suite to a student or professional to cover the mortgage or maintenance.

3. Flexibility of Use and Tenants
It allows you to adapt to different market profiles without making structural modifications:

Together: As a spacious 2-bedroom apartment.

Separate: As a 1-bedroom apartment + an independent suite for executives, couples, or digital nomads.

4. Higher Occupancy and Lower Risk
You diversify your risk of vacancy. If one of the units is empty, the other continues to generate income, so the property never stops producing at 100%.

5. One Maintenance and Property Tax
Legally and fiscally, it remains a single property. You pay a single property tax, a single condominium maintenance fee, and a single deed, but you get the financial benefits of having two properties.

-Surface: 92.54 m²
-Integral kitchen
-Independent kitchenette
-2 bedrooms with closet / dressing room
-2 full bathrooms
-1 Half Bathroom
-Parking: 2 parking spaces with elevator
-Balcony
-Laundry closet
-Storage room
-Air conditioning in all areas

Amenities:
-Lobby
-Game room
-Pool
-Grilling area
-Gym

Located at Av. La Paz 2530, you will enjoy a walkable environment connected just minutes from the best of the city:
Just steps from Av. Vallarta, Av. Chapultepec, and Minerva.
Surrounded by the best gastronomic offerings, specialty coffee shops, galleries, and services.

Excellent connectivity with the main transport routes.Descubre el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, confort y una ubicación inmejorable en el corazón de Arcos Vallarta, una de las zonas con mayor plusvalía y tradición de Guadalajara.

El concepto Lock-Off es una de las distribuciones arquitectónicas más populares y rentables en el mercado inmobiliario actual, especialmente en zonas turísticas o de alta demanda de renta.

1. Doble Ingreso por Rentas (Máxima Rentabilidad)
En lugar de rentar el departamento a un solo inquilino o familia, puedes rentar las dos secciones por separado.

Ejemplo: Puedes rentar el área principal (1 recámara + sala + cocina) a una tarifa y el cuarto lock-off (estudio tipo hotel) a otra, generando un ingreso combinado mayor que el de un departamento convencional.

2. Modalidad Híbrida: Vive y Renta al Mismo Tiempo
Es ideal si quieres disfrutar de tu propiedad sin perder ingresos:
Puedes vivir en la unidad principal y rentar la suite lock-off a un estudiante o profesionista para cubrir la hipoteca o el mantenimiento.

3. Flexibilidad de Uso e Inquilinos
Te permite adaptarte a diferentes perfiles de mercado sin hacer modificaciones estructurales:

Juntos: Como un departamento amplio de 2 recámaras.

Separados: Como un departamento de 1 recámara + una suite independiente para ejecutivos, parejas o nómadas digitales.

4. Mayor Ocupación y Menor Riesgo
Diversificas tu riesgo de desocupación. Si se vacía una de las unidades, la otra sigue generando ingresos, por lo que la propiedad nunca deja de producir al 100%.

5. Un Solo Mantenimiento y Predial
A nivel legal y fiscal, sigue siendo una sola propiedad. Pagas un solo impuesto predial, una sola cuota de mantenimiento del condominio y una sola escrituración, pero obtienes los beneficios financieros de tener dos inmuebles.

-Superficie:92.54 m²
-Cocina integral
-Cocineta independiente
- 2 recámaras con closet / vestidor
- 2 baños completos
- 1 Medio Baño
- Estacionamiento:2 cajones de estacionamiento con elevador
- Balcón
- Closet de lavado
- Bodega
- Aire acondicionado en todas las áreas

Amenidades:
-Lobby
-Salón de juegos
-Albeca
-Área de parrilla
-Gym

Ubicado en Av. La Paz 2530, disfrutarás de un entorno caminable y conectado a minutos de lo mejor de la ciudad:
A unos pasos de Av. Vallarta, Av. Chapultepec y Minerva.
Rodeado de la mejor oferta gastronómica, cafeterías de especialidad, galerías y servicios.

Excelente conectividad con las principales vías de transporte.