Departamento en Renta en Prados Coapa

Description of the Apartment
Apartment for rent located on the third floor, with an exterior view and excellent natural light entry. It has 95 m² of living space plus 12 m² of balcony, functionally distributed over 2 levels, with an elevator, ideal for families or couples looking for comfort, privacy, and a modern layout.
First level: integrated living and dining room, open kitchen, guest half-bath, and service area, designed for day-to-day living and for receiving guests with an open flow between social spaces.
Second level: 2 bedrooms. The master bedroom has a full bathroom and a spacious walk-in closet; the second bedroom has access to an exterior full bathroom. The apartment includes 1 parking space.
Location and Access Routes
It is located at Hacienda de la Escalera number 11, Colonia Prados Coapa 2nd Section, Tlalpan Borough, C.P. 14350, Mexico City — one of the most established and well-connected residential areas in the south of CDMX, within the recognized Coapa area.
The location offers immediate access to the main roads in the south of the city: Calzada del Hueso, Avenida Acoxpa / Paseo Acoxpa, Calzada de Tlalpan, Canal de Miramontes, División del Norte, and the Periférico Ring, allowing for quick travel to Coyoacán, Xochimilco, Ciudad Universitaria, and Insurgentes. Public transport is abundant, with the Taxqueña Metro station and the Metrobús line on Calzada del Hueso within short distance, as well as multiple bus and minibus routes.
The Area: Shops, Schools, Health, and More
Shopping centers and entertainment: the neighborhood is surrounded by the commercial offerings of Coapa, one of the areas with the highest concentration of shopping malls in Mexico City, including Galerías Coapa, Pericoapa, Gran Terraza Coapa, Pabellón Cuemanco, and Paseo Acoxpa, with cinemas, restaurants, banks, gyms, and all kinds of services just minutes from the building.
Schools: proximity to educational institutions in the area such as Instituto Coapa (high school and bachelor's degree) and Preparatoria Acoxpa, as well as relative proximity to Ciudad Universitaria (UNAM), making the area a highly sought-after option for families and students.
Hospitals and health: within a short distance is Hospital Ángeles Acoxpa, a reference for private care in the south of the city, as well as various offices, clinics, and pharmacies distributed throughout the Coapa area.
Temples: proximity to the Parish of Our Lady of Carmen and Saint Joseph, on Calzada de Guadalupe, within the same Colonia Prados Coapa 2nd Section.
Green areas and recreation: the area has parks and tree-lined medians ideal for walking, exercising, or walking pets, in a quiet and established residential environment.
Maintenance included, small pets allowed, legal policy applies.Descripción del Departamento
Departamento en renta ubicado en un tercer piso, con vista exterior y excelente entrada de luz natural. Cuenta con 95 m² habitables más 12 m² de balcón, distribuidos de manera funcional en 2 niveles, con elevador, ideal para familias o parejas que buscan comodidad, privacidad y una distribución moderna.
Primer nivel: estancia y comedor integrados, cocina abierta, medio baño de visitas y área de servicio, pensados para el día a día y para recibir invitados con un flujo abierto entre los espacios sociales.
Segundo nivel: 2 recámaras. La recámara principal cuenta con baño completo y amplio walk-in closet; la segunda recámara tiene servicio de un baño completo exterior. El departamento incluye 1 cajón de estacionamiento.
Ubicación y Vías de Acceso
Se encuentra en Hacienda de la Escalera número 11, Colonia Prados Coapa 2ª Sección, Alcaldía Tlalpan, C.P. 14350, Ciudad de México — una de las zonas residenciales más consolidadas y mejor conectadas del sur de la CDMX, dentro de la reconocida zona de Coapa.
La ubicación ofrece acceso inmediato a las principales vialidades del sur de la ciudad: Calzada del Hueso, Avenida Acoxpa / Paseo Acoxpa, Calzada de Tlalpan, Canal de Miramontes, División del Norte y el Anillo Periférico, lo que permite trasladarse con rapidez a Coyoacán, Xochimilco, Ciudad Universitaria e Insurgentes. El transporte público es abundante, con estación Metro Taxqueña y la línea de Metrobús sobre Calzada del Hueso a corta distancia, además de múltiples rutas de camión y microbús.
La Zona: Comercios, Escuelas, Salud y Más
Centros comerciales y entretenimiento: la colonia está rodeada de la oferta comercial de Coapa, una de las zonas con mayor concentración de plazas de la Ciudad de México, entre ellas Galerías Coapa, Pericoapa, Gran Terraza Coapa, Pabellón Cuemanco y Paseo Acoxpa, con cines, restaurantes, bancos, gimnasios y todo tipo de servicios a unos minutos del edificio.
Escuelas: cercanía a instituciones educativas de la zona como Instituto Coapa (bachillerato y licenciatura) y Preparatoria Acoxpa, además de la cercanía relativa a Ciudad Universitaria (UNAM), lo que hace de la zona una opción muy buscada por familias y estudiantes.
Hospitales y salud: a distancia corta se encuentra el Hospital Ángeles Acoxpa, referente de atención privada en el sur de la ciudad, así como diversos consultorios, clínicas y farmacias distribuidos en toda la zona de Coapa.
Templos: cercanía a la Parroquia Nuestra Señora del Carmen y San José, sobre Calzada de Guadalupe, dentro de la misma colonia Prados Coapa 2ª Sección.
Áreas verdes y esparcimiento: la zona cuenta con parques y camellones arbolados ideales para caminar, hacer ejercicio o pasear mascotas, en un entorno residencial tranquilo y consolidado.
Mantenimiento incluido, se permiten mascotas pequeñas, aplica póliza jurídica