Department for Pre-Sale in Balcones del Cuatro, TlaquepaqueDepartamento en Preventa en Balcones del Cuatro, Tlaquepaque

🏙️ Pre-Sale Apartments in Balcones del Cuatro, Tlaquepaque (South Zone) ✨

Discover a modern and functional vertical development, designed to adapt to your lifestyle and become a smart option for both living and investing. Comprising 2 residential towers, this project offers comfortable apartments, accessible financing plans, and a strategic location in the south of the city, with all essentials just minutes away.

With a practical and urban concept, the development includes functional amenities, elevators, and a commercial area on the ground floor, achieving a complete lifestyle without complications.

📍 Strategic Location (South Zone)
Located within the Balcones del Cuatro neighborhood, in Tlaquepaque, Jalisco (C.P. 45606), in a highly connected area:
🚗 Just 500 m from the Periférico
🚆 5 min from ITESO
🛒 Near Plaza Centro Sur, Walmart, Sam’s, and Soriana
🏥 Close to Hospital Arboledas, Santuario de los Mártires, and Line 1 of the Light Rail
An ideal location for those looking to move quickly, live near key services, and be in a high-demand area.

🛋️ Typology and Finishes
Apartments designed for daily life, with well-distributed spaces:
✅ 2 bedrooms
✅ 2 full bathrooms
✅ Living – dining room
✅ Integral kitchen
✅ Laundry area
✅ 2 tandem parking spaces
✅ Models with and without balcony

🏢 Available Models

🔹 Marsella V2 Model
* 77.26 m² interiors
* No balcony
* 77.26 m² total
* 2 parking spaces (ground floor)

🔹 Marsella V3 Model
* 77.26 m² interiors
* Balcony of 5.01 m²
* 82.27 m² total
* 2 parking spaces (ground floor)

💳 Payment Plans

✅ Quick Closing (2 payments)
* $20,000 reservation fee
* 10% down payment within 7 days
* 90% remaining upon signing of the deed

✅ Scheme with facilities
* Same down payment scheme
* Deed up to 30 calendar days after notification

📌 Both schemes apply with own resources or mortgage credit.

🏷️ Comparison of available units (2 bedrooms)

✅ Unit 2053 – Marsella V2 Model
* 77.26 m² total
* $3,147,614.70 MXN
* 2 bedrooms | 2 bathrooms

✅ Unit 2093 – Marsella V3 Model
* 82.27 m² total
* $3,368,235.80 MXN
* 2 bedrooms | 2 bathrooms

💎 Amenities
Practical amenities well integrated into an urban style:
🏊 Pool
🏋️ Outdoor fitness area
🌇 Roof Garden
🛋️ Social Room
🛒 Commercial area on the ground floor🏙️ Departamentos en Preventa en Balcones del Cuatro, Tlaquepaque (Zona Sur) ✨

Descubre un desarrollo vertical moderno y funcional, diseñado para adaptarse a tu ritmo de vida y convertirse en una opción inteligente tanto para vivir como para invertir. Integrado por 2 torres residenciales, este proyecto ofrece departamentos cómodos, planes de financiamiento accesibles y una ubicación estratégica al sur de la ciudad, con todo lo esencial a pocos minutos.

Con un concepto práctico y urbano, el desarrollo incluye amenidades funcionales, elevadores y una zona comercial en planta baja, logrando un estilo de vida completo sin complicaciones.

📍 Ubicación estratégica (Zona Sur)
Ubicado dentro de la colonia Balcones del Cuatro, en Tlaquepaque, Jalisco (C.P. 45606), en una zona altamente conectada:
🚗 A solo 500 m de Periférico

🚆 A 5 min del ITESO

🛒 Cerca de Plaza Centro Sur, Walmart, Sam’s y Soriana

🏥 Próximo a Hospital Arboledas, Santuario de los Mártires y Línea 1 del

Tren Ligero
Una ubicación ideal para quienes buscan moverse rápido, vivir cerca de servicios clave y estar en una zona con alta demanda.

🛋️ Tipología y acabados
Departamentos diseñados para la vida diaria, con espacios bien distribuidos:
✅ 2 recámaras

✅ 2 baños completos

✅ Sala – comedor

✅ Cocina integral

✅ Área de lavado

✅ 2 cajones de estacionamiento tándem

✅ Modelos con y sin balcón

🏢 Modelos disponibles

🔹 Modelo Marsella V2
* 77.26 m² interiores
* Sin balcón
* 77.26 m² totales
* 2 cajones de estacionamiento (planta baja)

🔹 Modelo Marsella V3
* 77.26 m² interiores
* Balcón de 5.01 m²
* 82.27 m² totales
* 2 cajones de estacionamiento (planta baja)

💳 Planes de pago

✅ Pronto Cierre (2 pagos)
* $20,000 de apartado
* 10% de enganche dentro de los 7 días posteriores
* 90% restante a la firma de escritura

✅ Esquema con facilidades
* Mismo esquema de enganche
* Escrituración hasta 30 días naturales después de la notificación

📌 Ambos esquemas aplican con recursos propios o crédito hipotecario.

🏷️ Comparativa de unidades disponibles (2 recámaras)

✅ Unidad 2053 – Modelo Marsella V2
* 77.26 m² totales
* $3,147,614.70 MXN
* 2 recámaras | 2 baños

✅ Unidad 2093 – Modelo Marsella V3
* 82.27 m² totales
* $3,368,235.80 MXN
* 2 recámaras | 2 baños

💎 Amenidades
Amenidades prácticas y bien integradas a un estilo urbano:
🏊 Alberca

🏋️ Área fitness exterior

🌇 Roof Garden

🛋️ Social Room

🛒 Zona comercial en planta baja