Departamento de 65 m² con 2 Recámaras en Renta en Juárez

Unfurnished apartment located on Hamburgo Street, Colonia Juárez, Cuauhtémoc Borough, CDMX. This property stands out for incorporating a comprehensive architectural preliminary project under the residential design concept "Industrial Relief"

Technical Features and Distribution:

Optimized space: Functional distribution in a compact format free of dead hallways

Bedrooms: 2 fixed rooms (the main one has direct access to the outdoor space; the secondary is ideal for a study or guest room)

Bathrooms: 1 full bathroom with premium finishes

Integral Kitchen: Contemporary equipment with a hidden and integrated laundry area

Outdoor Space: Private terrace directly integrated into the property (high demand and low availability asset in the area)

Project Materials: Exposed concrete, light wood carpentry, structural accents in black steel, and a system of directional rail lighting

Mandatory requirements for leasing:

One month deposit as a guarantee

️ Hiring of a legal lease policy corresponding to 50% of one month's rent

Mobility Information and Nearby Services:
Strategic location just a few meters from Paseo de la Reforma, with immediate access to the Ecobici mobility network and public transport. The property does not have its own parking space; however, there are commercial parking alternatives with 24-hour surveillance less than 90 meters away on Dinamarca Street.

Informative note in compliance with NOM-247-SE-2021: The advertising images correspond to the executive preliminary project of interior design. The furniture, vegetation, and decoration are illustrative and are not included in the lease of the property. Costs derived from hiring the legal policy, research, or guarantees are not included in the nominal rental value.Departamento sin amueblar ubicado en la calle Hamburgo, Colonia Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX. Este inmueble destaca por incorporar un anteproyecto arquitectónico integral bajo el concepto de diseño residencial "Industrial Relief"

Características Técnicas y Distribución:

Espacio optimizado: Distribución funcional de formato compacto y libre de pasillos muertos

️ Recámaras: 2 habitaciones fijas (la principal cuenta con acceso directo al espacio exterior; la secundaria es ideal para estudio o recámara de visitas)

Baños: 1 baño completo con acabados de gama premium

Cocina Integral: Equipamiento contemporáneo con área de lavandería oculta e integrada

Espacio Exterior: Terraza privada integrada directamente a la propiedad (activo de alta demanda y baja disponibilidad en la zona)

Materiales del Proyecto: Concreto expuesto, carpintería en maderas claras, acentos estructurales en acero negro y sistema de iluminación de rieles direccionables

Requisitos obligatorios para el arrendamiento:

Un mes de depósito en garantía

️ Contratación de póliza jurídica de arrendamiento correspondiente al 50% de un mes de renta

Información de Movilidad y Servicios Cercanos:
Ubicación estratégica a escasos metros de Paseo de la Reforma, con acceso inmediato a la red de movilidad Ecobici y transporte público. La propiedad no cuenta con cajón de estacionamiento propio; sin embargo, existen alternativas de pensiones comerciales con vigilancia las 24 horas a menos de 90 metros de distancia sobre la calle Dinamarca

Nota informativa en cumplimiento con la NOM-247-SE-2021: Las imágenes publicitarias corresponden al anteproyecto ejecutivo de diseño interior. El mobiliario, vegetación y decoración son de carácter ilustrativo y no se incluyen en el arrendamiento del inmueble. Los costos derivados de la contratación de la póliza jurídica, investigación o garantías no se incluyen en el valor nominal de la renta.