Modern apartment in ACERVO Central Living – Federalismo Norte, GuadalajaraDepartamento moderno en ACERVO Central Living – Federalismo Norte, Guadalajara

Description:

Live in the heart of Guadalajara, within ACERVO Central Living, a contemporary development on Calzada del Federalismo Norte, with modern amenities and a design aimed at those seeking comfort, location, and added value.

This apartment on the 9th floor combines functional architecture, top-quality finishes, and bright spaces ideal for living or investing.

Distribution:

2 bedrooms with closet

2 full bathrooms

Living and dining room with balcony and panoramic window

Fully equipped kitchen with granite bar

Laundry area

1 covered parking space

Amenities:
🌆 Rooftop garden with grills and private roof
💼 Coworking area
💪 Equipped gym
🐾 Pet zone
🎮 Playroom and social area
🛡️ 24/7 security and controlled access

Prime location:
📍 On Calzada del Federalismo Norte, steps from the Mezquitán light rail station, Alcalde Park, and Michin Aquarium.
Surrounded by universities, cafes, hospitals, and all the services that make life more practical.

Ideal for:

Those who want to live with urban style in one of the areas with the highest growth and connectivity.

Investors looking for secure profitability and high demand for medium or vacation rentals.

📐 Surface:
Interiors 67.75 m2
Balcony 4.73 m2
Roof 52.49 m2
Total Apartment 124.95 m2
Parking space in basement 1, 12.50 m2

💼 Ready to deed (no liens, you can use any type of credit)Descripción:

Vive en el corazón de Guadalajara, dentro de ACERVO Central Living, un desarrollo contemporáneo sobre Calzada del Federalismo Norte, con amenidades modernas y un diseño pensado para quienes buscan confort, ubicación y plusvalía.

Este departamento en piso 9, combina arquitectura funcional, acabados de primera y espacios luminosos ideales para habitar o invertir.

Distribución:

2 recámaras con clóset

2 baños completos

Sala y comedor con balcon y ventanal panorámico

Cocina integral equipada con barra de granito

Área de lavado

1 cajón de estacionamiento techado

Amenidades:
🌆 Roof garden con asadores y roof privado
💼 Área de coworking
💪 Gimnasio equipado
🐾 Pet zone
🎮 Ludoteca y zona social
🛡️ Vigilancia 24/7 y acceso controlado

Ubicación privilegiada:
📍 Sobre Calzada del Federalismo Norte, a pasos de la estación del tren ligero Mezquitán, el Parque Alcalde y el Acuario Michin.
Rodeado de universidades, cafés, hospitales y todos los servicios que hacen la vida más práctica.

Ideal para:

Quienes desean vivir con estilo urbano en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad.

Inversionistas que buscan rentabilidad segura y alta demanda de renta media o vacacional.

📐 Superficie:
Interiores 67.75 m2
Balcon 4.73 m2
Roof 52.49 m2
Total Depto 124.95 m2
Cajon estacionamiento en sotano 1, 12.50 m2

💼 Listo para escriturar (no tiene gravamen, puedes utilizar cualquier tipo de crédito)