Density ZDensidad Z

Land with vertical vocation in the heart of Tabacalera. Where others see meters, you see levels.

📍 Ignacio Mariscal 93, Col. Tabacalera, Cuauhtémoc, CDMX
Just 2 blocks from the Monument to the Revolution, in one of the areas with the greatest urban transformation in the city.

💰 $26 MDP (negotiable)

Currently set up as an office, but its true value lies in what it can become:

🏗️ Development potential:
• Area: 250 m² of land
• Land use with Density Z
• Up to 12 levels allowed
• 20% free area

A piece ready to integrate into the new skyline of the area, ideal for residential, mixed-use, or heritage investment projects.

📈 Strategic location with high demand:
Close to corporate, tourist, and cultural corridors. Immediate connectivity to main roads and transport.Terreno con vocación vertical en el corazón de la Tabacalera. Donde otros ven metros, tú ves niveles.

📍 Ignacio Mariscal 93, Col. Tabacalera, Cuauhtémoc, CDMX
A solo 2 cuadras del Monumento a la Revolución, en una de las zonas con mayor transformación urbana de la ciudad.

💰 $26 MDP (negociables)

Actualmente acondicionado como oficina, pero su verdadero valor está en lo que puede convertirse:

🏗️ Potencial de desarrollo:
• Superficie: 250 m² de terreno
• Uso de suelo con Densidad Z
• Hasta 12 niveles permitidos
• 20% de área libre

Una pieza lista para integrarse al nuevo skyline de la zona, ideal para proyecto residencial, mixto o de inversión patrimonial.

📈 Ubicación estratégica con alta demanda:
Cercano a corredores corporativos, turísticos y culturales. Conectividad inmediata a principales vialidades y transporte.