Industrial warehouses
BUILT

AREAS:
Otay
Industrial City
Las Torres
Cañon del Padre
Camino Verde
Pacific Industrial Park I
Pacific Industrial Park II
Pacific Industrial Park III
Río Tijuana
Valle Bonito
Thomas Alba Edison Park
El Indio
Vie Verte

FOR RENT
long-term lease
(TERMS OF 3-5-10 years)
NEGOTIABLE

INDUSTRIAL AREAS
OF HIGH TRAFFIC
HIGH POPULATION DENSITY (WORKFORCE)
CLOSE TO SUPERMARKETS,
DISTRIBUTION CENTERS,
FACTORIES,
QUICK ACCESS TO MAIN ROADS

PUBLIC SERVICES:
ENERGY, TRANSFORMER AND ELECTRICAL CAPACITY: INDUSTRIAL USE, SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $
WATER AND DRAINAGE: INDUSTRIAL USE
GAS: SUBJECT TO PROVIDER FEASIBILITY AND PRODUCTION PROJECT.
OPTICAL FIBER INSTALLATIONS, NETWORKS, AUTOMATION, COMMUNICATIONS, TELEPHONY AND OTHERS: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $

THE INVESTMENT IN ADAPTATIONS OR IMPROVEMENTS TO THE INDUSTRIAL WAREHOUSES,
OR IN GROWTH OF DOCKS OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTIONS, ARE NEGOTIABLE, DEPENDING ON THE TERM AND CONDITIONS OF THE LEASE CONTRACT. ACCORDING TO THE AVAILABLE SPACE IN THE FACILITIES, LAYOUT AND CONSTRUCTION.

LEASE CONTRACT IS with corporate guarantee or collateral.

EXAMPLE OF PRICE PER SQUARE FOOT ANNUAL
OF A BASIC OR SHELL BUILDING:
ranging from $4.60 to $5.30 to $6.80 USD OR US DOLLARS.
(depends on the AREA and type of industrial warehouse)
+ THE COSTS OF TRIPLE NNN OR TRIPLE NET.
(MONTHLY INVESTMENT OF 3% to 8% of estimated range) (INCLUDES: property tax, insurance and MAC maintenance or industrial park fees or industrial complex)

All amounts are subject to change without prior notice until a contract or letter of intent is signed.
All amounts are subject to Value Added Tax (VAT).

THE EXCHANGE RATE WILL BE THE CURRENT ONE ON THE DAY OF PAYMENT OF THE CONTRACT OR THE METHOD OR CURRENCY OF PAYMENT WILL BE THAT AGREED BETWEEN THE PARTIES.

STANDARD SPECIFICATIONS FOR INDUSTRIAL WAREHOUSES:

MEASUREMENTS:
MINIMUM FREE HEIGHT:
40 TO 28 FT (8.50 M - 12 M)
FLOOR THICKNESS:
6-12 IN (15 - 30 CM)
LEVEL RAMPS:
1 FOR EVERY 1,000 M2
DOCKS:
1 FOR EVERY 1,000 M2 OR SUBJECT TO PROJECT.
HEIGHT OF DOCKS:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
MANEUVERING YARD: FROM 100% TO 400% ON THE SURFACE OF THE WAREHOUSE
ROOF % OF NATURAL LIGHTING SKYLIGHTS 2% - 5%
SPACING BETWEEN BAYS 50 X 50 FT
PARKING FOR VEHICLES: FLEXIBLE ACCORDING TO THE PROJECT FROM 20 TO 300 SPACES
OFFICES: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $
SPECIAL INSTALLATIONS: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $

TYPE OF CONSTRUCTION:
PRECAST CONCRETE WALLS OR CAN BE OTHER PREFABRICATED,
IN THE CASE OF WAREHOUSES IT CAN BE BLOCK OR COMBINATION WITH SHEET FOR COST SAVINGS $
SHEET ROOFS WITH THERMAL INSULATORS, SUCH AS MATTRESSES AND OTHER MARKET MATERIALS.

EQUIPMENT:
AIR CONDITIONING IN OFFICE: PACKAGE UNITS
AIR CONDITIONING IN BUILDING: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $
VENTILATION: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $
OFFICE LIGHTING LED ACCESSORIES TO PROVIDE 60 FT CDL.
BUILDING LIGHTING LED ACCESSORIES 60 FT. CDL.

LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SALE OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.naves industriales
CONSTRUIDAS

ZONAS:
Otay
Cd Industrial
Las Torres
Cañon del Padre
Camino Verde
Parque Industrial Pacífico I
Parque Industrial Pacífico II
Parque Industrial Pacífico III
Río Tijuana
Valle Bonito
Parque Thomas Alba Edison
El Indio
Vie Verte

EN RENTA
arrendamiento de largo plazo
(PLAZOS DE 3-5-10 años)
NEGOCIABLE

ZONAS INDUSTRIALES
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANOS A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LAS NAVES INDUSTRIALES,
O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LAS CONSTRUCCIONES, SON NEGOCIABLES, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO BASICO O SHELL:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 6.80 usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ZONA y tipo de nave industrial )
+ LOS COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

ESPECIFICACIONES ESTÁNDAR PARA NAVES INDUSTRIALES:

MEDIDAS:
ALTURA LIBRE MÍNIMA:
40 A 28 FT (8.50 M - 12 M)
ESPESOR DEL PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL :
1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES:
1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $
TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.


AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.