For sale: industrial warehouse located in one of the most important logistics areas of Tijuana: Ciudad Industrial Otay, on Blvd. Industrial, just 5 minutes from the Otay II Port of Entry. Ideal for companies that require robust infrastructure, strategic location, and proximity to border crossings.

Property features:
- Land: 11,532.57 m²
- Construction: 10,050.07 m²
- Yard and walkways: 1,482.50 m²
- Height from 18 to 24 feet from eaves to ridge (5 to 7m)
- 10 loading and unloading docks
- Loading dock
- Administrative offices
- Security booth
- Industrial air conditioning
- Distribution boards (Master Control)

Amenities:
- Office area
- Docks
- Loading dock
- Security booth
- Ample parking
- Access for heavy transport

Sale price: $10,344,000 USD

Strategic location:
Direct access to Blvd. Industrial and Bellas Artes, quick connectivity with industrial corridors, airport, port of entry, and main roads of Tijuana.En venta bodega industrial ubicada en una de las zonas logísticas más importantes de Tijuana: Ciudad Industrial Otay, sobre Blvd. Industrial, a solo 5 minutos de la Garita de Otay II. Ideal para empresas que requieren infraestructura robusta, ubicación estratégica y cercanía con cruces fronterizos.

Características de la propiedad:
- Terreno: 11,532.57 m²
- Construcción: 10,050.07 m²
- Patio y andadores: 1,482.50 m²
- Altura de 18 a 24 pies de canalón a cumbrera
(5 a 7m)
- 10 andenes de carga y descarga
- Muelle de carga
- Oficinas administrativas
- Caseta de vigilancia
- Aire acondicionado industrial
- Tableros distribuidores (Master Control)

Amenidades:
- Área de oficinas
- Andenes
- Muelle de carga
- Caseta de seguridad
- Estacionamiento amplio
- Acceso para transporte pesado

Precio de venta: $10,344,000 USD

Ubicación estratégica:
Acceso directo a Blvd. Industrial y Bellas Artes, conectividad rápida con corredores industriales, aeropuerto, garita y principales vialidades de Tijuana.