Colonia Maria Luisa MTY Sale of Land / Property for Multifamily DevelopmentColonia Maria Luisa MTY Venta de Terreno / Propiedad para Desarrollo Multifam

Features

* Land: 986.84 m²
* Construction: 1,102 m²
* Land use: Multifamily Residential
* Allowed floors: 2 levels
* Current rooms: 12
* Bathrooms: 3 full + 3 half bathrooms
* Parking: 3 garages / 5 vehicles
* Lien: Free

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Urban Guidelines

* Density: Medium
* Density Dwelling/Ha: 95
* COS: 0.75
(Allows a footprint of up to 75% of the land)
* CUS: 2.5
(Allows construction of up to 2.5 times the area of the land)
* Garden area: 0.13
(13% of the land allocated to green area)

Potential

Ideal for multifamily residential development
Excellent central location
High connectivity and vehicle flow
Area with growth and appreciation

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Strategic Location

📌 Close to:

* Av. Venustiano Carranza
* Center of Monterrey
* Medical Zone
* Shops and services
* Main roadsCaracterísticas

* Terreno: 986.84 m²
* Construcción: 1,102 m²
* Uso de suelo: Habitacional Multifamiliar
* Pisos permitidos: 2 niveles
* Habitaciones actuales: 12
* Baños: 3 completos + 3 medios baños
* Estacionamiento: 3 cocheras / 5 vehículos
* Gravamen: Libre


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Lineamientos Urbanos

* Densidad: Media
* Densidad Viv/Ha: 95
* COS: 0.75
(Permite desplante de hasta el 75% del terreno)
* CUS: 2.5
(Permite construir hasta 2.5 veces la superficie del terreno)
* Área jardinera: 0.13
(13% del terreno destinado a área verde

Potencial

Ideal para desarrollo habitacional multifamiliar
Excelente ubicación céntrica
Alta conectividad y flujo vehicular
Zona con crecimiento y plusvalía

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Ubicación Estratégica

📌 Cercano a:

* Av. Venustiano Carranza
* Centro de Monterrey
* Zona Médica
* Comercios y servicios
* Vialidades principales