OFFICE HOUSE with commercial land use for SALE and RENT; in front of a park in the Vista Hermosa area, in Monterrey NL.

Ideal for any business type and in a high traffic area, centrally located with quick access to different parts of the city.

COEFFICIENTS
Medium Impact Corridor
Density: 95 dwellings/ha
District: Cumbres
CAV: 0.1
COS: 0.8
CUS: 2.5

ALLOWED USES
Offices (Allowed)
Housing (Allowed)

PROPERTY DESCRIPTION:

Basement
1 half bathroom
1 full bathroom (spa)
1 large storage room
1 private office
1 storage room (monitors)
1 open area

Ground floor
1 half bathroom
Double bathrooms
1 full bathroom in game room
1 dining room
1 reception
1 meeting room
1 room with workstations
1 open work area
1 training area

2nd floor
2 half bathrooms
1 full bathroom in main office
1 main office
1 open work area
1 large meeting room
3 private offices
1 Site

Specifics:
-32 security cameras
-Access control doors
-The bathrooms in the pool area are full
-Renovated in 2016, from plumbing to electrical.
-TransformerCASA OFICINA con uso de suelo comercial en VENTA y RENTA; frente a parque en la zona de Vista Hermosa, en Monterrey NL.

Ideal para cualquier giro y en zona de alto flujo vehicular, en ubicación céntrica con salida rápida a los diferentes zona de la ciudad.

COEFICIENTES
Corredor de Impacto medio
Densidad: 95 viv/ha
Distrito: Cumbres
CAV: 0.1
COS: 0.8
CUS: 2.5

USOS PERMITIDOS
Oficinas (Permitido)
Vivienda (Permitido)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

Sótano
1 medio baño
1 baño completo (spa)
1 almacén grande
1 privado
1 bodega (monitores)
1 área abierta

Planta baja
1 medio baño
Baños dobles
1 baño completo en cuarto de juegos
1 comedor
1 recepción
1 sala de juntas
1 cuarto con estaciones de trabajo
1 área abierta de trabajo
1 área de capacitación

2ndo piso
2 medio baños
1 baño completo oficina principal
1 Oficina principal
1 Área abierta de trabajo
1 Sala de juntas grande
3 privados
1 Site

Específicos:
-32 cámaras de seguridad
-Puertas con control de acceso
-Los baños del área de la alberca son completos
-Remodelada en 2016, desde plomería hasta eléctrico.
-Transformador