Colonia Maria Luisa MTY Venta de Terreno / Propiedad para Desarrollo Multifam

Características

* Terreno: 986.84 m²
* Construcción: 1,102 m²
* Uso de suelo: Habitacional Multifamiliar
* Pisos permitidos: 2 niveles
* Habitaciones actuales: 12
* Baños: 3 completos + 3 medios baños
* Estacionamiento: 3 cocheras / 5 vehículos
* Gravamen: Libre


⸻

Lineamientos Urbanos

* Densidad: Media
* Densidad Viv/Ha: 95
* COS: 0.75
(Permite desplante de hasta el 75% del terreno)
* CUS: 2.5
(Permite construir hasta 2.5 veces la superficie del terreno)
* Área jardinera: 0.13
(13% del terreno destinado a área verde

Potencial

Ideal para desarrollo habitacional multifamiliar
Excelente ubicación céntrica
Alta conectividad y flujo vehicular
Zona con crecimiento y plusvalía

⸻

Ubicación Estratégica

📌 Cercano a:

* Av. Venustiano Carranza
* Centro de Monterrey
* Zona Médica
* Comercios y servicios
* Vialidades principales