✨ 3-bedroom house for sale with solar panels in Cloverleaf, Cholul 🌿

Residence located within Cloverleaf, an exclusive private community of only 12 houses, ideal for those seeking privacy, security, and a comfortable lifestyle in the north of Mérida.

Its location allows easy access to restaurants, shopping centers, parks, gyms, universities, and schools, combining residential tranquility with excellent urban connectivity.

Amenities:
• Covered parking
• Garden
• Fully equipped kitchen
• Private subdivision
• Solar panel
• 24-hour security
• Balcony
• Pets allowed
• Doorman

The property features solar panels ☀️, which represent energy efficiency and long-term savings, in addition to a functional layout designed for daily life and socializing.

DISTRIBUTION:

Ground floor
- Living and dining room with air conditioning.
- Kitchen equipped with hood and breakfast bar.
- Laundry area with service hallway.
- Bedroom with full bathroom.
- Half bathroom for guests.
- Spacious terrace ideal for gatherings.
- Pool.
- Covered garage for two cars.

Upper floor:
- Balcony with view to the facade.
- Master bedroom with air conditioning, walk-in closet, and bathroom with double sink.
- Secondary bedroom with air conditioning, closet, and private bathroom.

🌿AMENITIES:
- Controlled access with electric gate.🔐
- Social park. 🌳

An excellent option for family housing 👨‍👩‍👧‍👦 or investment 💼, in one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida.

NOTE: NOT SOLD FURNISHED.

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*The published price does not include notary fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.*✨ Casa de 3 recámaras en venta con paneles solares en Cloverleaf, Cholul 🌿

Residencia ubicada dentro de Cloverleaf, una privada exclusiva de solo 12 casas, ideal para quienes buscan privacidad, seguridad y un estilo de vida cómodo al norte de Mérida.

Su ubicación permite fácil acceso a restaurantes , centros comerciales, parques, gimnasios, universidades y escuelas, combinando tranquilidad residencial con excelente conectividad urbana.

Amenidades:
• Estacionamiento techado
• Jardín
• Cocina integral
• Fraccionamiento privado
• Panel solar
• Seguridad 24 horas
• Balcón
• Mascotas permitidas
• Portero

La propiedad cuenta con paneles solares ☀️, lo que representa eficiencia energética y ahorro a largo plazo, además de una distribución funcional pensada para la vida diaria y la convivencia.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja
- Sala y comedor corridos con aire acondicionado.
- Cocina equipada con campana y barra desayunadora.
- Área de lavado con pasillo de servicio.
- Recámara con baño completo.
- Medio baño de visitas.
- Amplia terraza ideal para reuniones.
- Piscina.
- Cochera techada para dos autos.

Planta alta:
- Balcón con vista a la fachada.
- Recámara principal con aire acondicionado, clóset vestidor y baño con doble lavabo.
- Recámara secundaria con aire acondicionado, clóset y baño propio.

🌿AMENIDADES:
- Acceso controlado con reja eléctrica.🔐
- Parque social. 🌳

Una excelente opción para vivienda familiar 👨‍👩‍👧‍👦 o inversión patrimonial 💼, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

NOTA: NO SE VENDE AMUEBLADA.

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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*