House with a large plot in the heart of the Historic Center of MéridaCasa con amplio terreno en el corazón del Centro Histórico de Mérida

📍 Location: Historic Center, Mérida
This property is a true hidden gem in the heart of the center.

With a large plot of 551.11 m², it offers the perfect space and absolute freedom to design the residential or commercial project of your dreams (ideal for Airbnb, boutique hotel, or a luxury private residence).

MEASUREMENTS
Land: 551.11 m²
Front: 7.50 m
Construction: 97.93 m²

DISTRIBUTION
The house has the following distribution:
- 3 spacious bedrooms with high ceilings.
and with great design potential.
- 2 full bathrooms.
- Living and dining area either open or independent.
- Kitchen.
- A central patio.
- Laundry room or storage.
- Large backyard with opportunity for a big pool or great potential for house expansion.

- Sold unfurnished.

PRICE $4,200,000.00 MXN

**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank loans.
**The appraisal cost is the responsibility of the buying party.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.
**The fulfillment of the guarantee is the responsibility of the property owner.📍 Ubicación: Centro Histórico, Mérida
Esta propiedad es una verdadera joya escondida en el corazón del centro.

Con un amplio terreno de 551.11 m², ofrece el espacio perfecto y la libertad absoluta para diseñar el proyecto residencial o comercial de tus sueños (ideal para Airbnb, hotel boutique o una residencia privada de lujo).

MEDIDAS
Terreno: 551.11 m²
Frente: 7.50 m
Construcción: 97.93 m²

DISTRIBUCIÓN
La casa cuenta con la siguiente distribución:
- 3 recámaras amplias con techos altos.
y con gran potencial de diseño.
- 2 baños completos.
- Área de sala y comedor corridos o independientes.
- Cocina.
- Un patio central.
- Cuarto de lavado o bodega.
- Amplio terreno atrás con oportunidad para una gran piscina o gran oportunidad de crecimiento de la casa.

- Se vende sin muebles.

PRECIO $4,200,000.00 MXN

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.