CDMX • southeast • 25,419 m² INDUSTRIAL WAREHOUSE FM PR AGO 2026CDMX • sur ote • 25,419 m² NAVE INDUSTRIAL FM PR AGO 2026

subdividable
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CHARITABLE DELIVERY
SEPTEMBER 2026
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INDUSTRIAL WAREHOUSE: BUILT
21,168.79 M2
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spaces ///
OFFICES
1,466.69 M2
MEZZANINE
716.76 M2
MAINTENANCE AREAS
656.78 M2
112 BASKETBALL COURT
158.67 M2
SOCCER FIELD
336.64 M2
PALAPA
197.73 M2
WASHING + BOOTH
400.69 M2
WASTE SEPARATION
116.88 M2
HAZARDOUS WASTE
68.44 M2
SUPPLIERS AND BOOTHS
131.74 M2
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INCLUDES IMPROVEMENTS TO THE WAREHOUSE:
WITH OFFICES,
& ALL SERVICE AREAS ILLUSTRATED IN ATTACHED PLAN.

includes installations:
roof with viable specification for solar panel installation
electric, ± 1,000 KVA
lighting
equipped docks,
cabinets and hoses fire protection system,
hydraulic preparations,
vacuum ventilation five changes per hour,

what is known in the industrial market as SHELL industrial warehouse with improvements
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INTERIOR FREE HEIGHT: 13 - 15 M

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DOCKS: 27

ACCESS RAMPS TO THE WAREHOUSE: 2

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KVA. ELECTRIC ENERGY: TO SUIT
500-1,000 KVA
ADDITIONAL COST TO THE RENTAL PRICE $

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PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA. KW. INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE. INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS. TO EVALUATE CAPACITY
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS AND OTHERS.

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CONTRACT IS WITH CORPORATE GUARANTEE OR SURETY.

RENTAL PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF THE TRIPLE NET:
INSURANCE + CAM - MAINTENANCE - INDUSTRIAL COMPLEX FEES + PROPERTY TAX
(4 - 8 % . ESTIMATED RANGE )
PLUS VAT

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAVE LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.subdividible
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ENTREGA BENEFICA
SEPTIEMBRE 2026
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NAVE INDUSTRIAL : CONSTRUIDA
21,168.79 M2
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espacios ///
OFICINAS
1,466.69 M2
MEZANINE
716.76 M2
ARÉAS DE MANTENIMIENTO
656.78 M2
112 CANCHA DE BASQUETBOL
158.67 M2
CANCHA DE FUTBOL
336,64 M2
PALAPA
197.73 M2
LAVADO + CASETA
400.69 M2
SEPARACIÓN DE RESIDUOS
116.88 M2
RESIDUOS PELIGROSOS
68.44 M2
PROVEEDORES Y CASETAS
131.74 M2
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INCLUYE MEJORAS A LA NAVE :
CON OFICINAS ,
& TODAS LAS AREAS DE SERVICIOS QUE SE ILUSTRAN EN PLANO ADJUNTO.

incluye instalaciones:
techo con especificacion viable para instalacion de paneles solares
eléctricas , ± 1,000 KVA
iluminación
andenes equipados ,
gabinetes y mangueras sistema anti incendios,
preparaciones hidráulicas,
ventilación hvac cinco cambios por hora,

lo que en el mercado industrial se conoce como nave industrial SHELL con mejoras
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ALTURA LIBRE INTERIOR: 13 - 15 M

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ANDENES : 27

RAMPAS DE ACCESO A LA NAVE : 2

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KVA . ENERGIA ELECTRICA: TO SUIT
500-1,000 KVA
COSTO PRECIO ADICIONAL AL PRECIO DE ARRENDAMIENTO $

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )
MAS EL IVA

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.