CDMX • SOUTHEAST • 22,000 m² • INDUSTRIAL PARK p360 LR 150825CDMX • SUR OTE • 22,000 m² • PARQUE INDUSTRIAL p360 LR 150825

subdividable

MAXIMUM CONTRACT TERM
3 YEARS

AVAILABLE FOR DELIVERY:
OCTOBER 2025

INDUSTRIAL WAREHOUSE: BUILT
WITH OFFICES,

includes facilities:
electrical installations,
lighting
equipped docks,
cabinets and hoses fire protection system,
hydraulic preparations,
vacuum ventilation five changes per hour,

what is known in the industrial market as a SHELL industrial warehouse with basic improvements

Does not include offices,
does not include RACKS

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OFFICE AREA: TO SUIT

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INTERIOR FREE HEIGHT: 13 - 15 M

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DOCKS: 27

ACCESS RAMPS TO THE WAREHOUSE: 2

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KVA. ELECTRIC POWER: TO SUIT
500-1,000 KVA
ADDITIONAL COST TO THE RENTAL PRICE $

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PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA. KW. INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE. INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS. TO EVALUATE CAPACITY
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS AND OTHERS.

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THE CONTRACT IS WITH A CORPORATE GUARANTEE OR MONTHS OF RENT IN SECURITY DEPOSIT

RENTAL PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF TRIPLE NET:
INSURANCE + CAM - MAINTENANCE - INDUSTRIAL COMPLEX FEES + PROPERTY TAX
(4 - 8% ESTIMATED RANGE)

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LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.subdividible

PLAZO DE CONTRATO MAXIMO
3 AÑOS

DISPONIBLE PARA ENTREGA:
OCTUBRE 2025

NAVE INDUSTRIAL : CONSTRUIDA
CON OFICINAS ,

incluye instalaciones:
instalaciones eléctricas ,
iluminación
andenes equipados ,
gabinetes y mangueras sistema anti incendios,
preparaciones hidráulicas,
ventilación hvac cinco cambios por hora,

lo que en el mercado industrial se conoce como nave industrial SHELL con mejoras básicas

No incluye oficinas,
no incluye RACKS

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SUPERFICIE DE OFICINAS: TO SUIT

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 13 - 15 M

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ANDENES : 27


RAMPAS DE ACCESO A LA NAVE : 2


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KVA . ENERGIA ELECTRICA: TO SUIT
500-1,000 KVA
COSTO PRECIO ADICIONAL AL PRECIO DE ARRENDAMIENTO $

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO. O MESES DE RENTA EN DEPOSITO DE GARANTIA

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.