Brand New Industrial Warehouse | Los Reyes Acaquilpan, State of MexicoBodega Industrial a Estrenar | Los Reyes Acaquilpan, Edo. de México

Available Surface: 2,600 m² (Modules from 1,000 m² to 21,000 m² rentable)

Condition: Brand new – Immediate delivery
Location: On main avenue (Km 19.5 Federal Highway Mexico-Puebla), Los Reyes La Paz, State of Mexico

Logistical Advantages and Access
Strategic Location: Positioning in the east of CDMX on the main avenue, with excellent connectivity to Puebla, Veracruz, and the center of the country.

Operational Environment: Area with a wide supply of labor and public transport (proximity to Metro Los Reyes).

Main Routes: Direct access via Carr. Federal Mexico-Puebla / Av. Mexico, Mexico-Puebla Highway, Calz. Ignacio Zaragoza, and Calz. Ermita-Iztapalapa.

Technical Specifications:
Total Area: 2,600 m²
Height: Free from 12 m to 15 m.
Floor Load Capacity: Industrial resistance of 6 ton/m² (15 cm thick concrete, 250 to 280 kg/cm²).
Docks and Maneuvers: Docks with leveling ramp, vehicle access ramp, and large maneuvering yard.
Security: Closed Circuit TV (CCTV), alarm throughout the complex, and 24/7 surveillance.
Infrastructure: Three-phase electrical substation, 60 m³ cistern with high-power pump, storm tank, and natural lighting.
Services: Private bathrooms per warehouse, pre-installation for offices, and parking spaces.

Commercial Conditions:
Rent: $185.00 MXN / m²
Maintenance: $15.00 MXN / m²

Requirements: 2 months deposit, 2 months rent in advance, and 1 guarantor with property as collateral.

Contact and Information:
Elena Coello
Industrial and Commercial Real Estate AdvisorSuperficie Disponible: 2,600 m² (Módulos desde 1,000 m² hasta 21,000 m² rentables)

Estado: A estrenar – Entrega inmediata
Ubicación: En avenida principal (Km 19.5 Carretera Federal México-Puebla), Los Reyes La Paz, Edo. de México 

Ventajas Logísticas y Accesos
Ubicación Estratégica: Posicionamiento en el oriente de la CDMX sobre avenida principal, con excelente conectividad hacia Puebla, Veracruz y el centro del país. 

Entorno Operativo: Zona con amplia oferta de mano de obra y transporte público (cercanía a Metro Los Reyes). 

Vías Principales: Acceso directo por Carr. Federal México-Puebla / Av. México, Autopista México-Puebla, Calz. Ignacio Zaragoza y Calz. Ermita-Iztapalapa. 

Especificaciones Técnicas:
Área Total: 2,600 m²
Altura: Libre de 12 m hasta 15 m. 
Capacidad de Carga en Piso: Resistencia industrial de 6 ton/m² (concreto de 15 cm de espesor, 250 a 280 kg/cm²). 
Andenes y Maniobras: Andenes con rampa niveladora, rampa vehicular de acceso y amplio patio de maniobras. 
Seguridad: Circuito Cerrado de TV (CCTV), alarma en todo el complejo y vigilancia 24/7. 
Infraestructura: Subestación eléctrica trifásica, cisterna de 60 m³ con bomba de alta potencia, tanque de stormas e iluminación natural. 
Servicios: Baños privados por bodega, preinstalación para oficinas y cajones de estacionamiento. 

Condiciones Comerciales:
Renta: $185.00 MXN / m² 
Mantenimiento: $15.00 MXN / m² 

Requisitos: 2 meses de depósito, 2 meses de renta anticipada y 1 fiador con propiedad en garantía. 

Contacto e Informes:
Elena Coello
Asesora Inmobiliaria Industrial y Comercial