HOTEL FOR SALE – INDEPENDENCIA MANSION. Next to the American neighborhood.

GENERAL CHARACTERISTICS
• Type: Boutique Hotel
• Age: 6 years
• Years in operation: 6
• Land: 367 m²
• Construction: 611 m²
• Levels: — (add if you have it)
• Land use: Mixed
• Offices: 1
• Rooms: 13

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INFRASTRUCTURE AND SERVICES
• Three-phase electrical installation (3 wires)
• Electric rate: Small demand at low voltage
• Electrical system: In optimal condition
• Hydrosanitary system: In optimal condition

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ROOM EQUIPMENT
• Air conditioning (A/C)
• Flat screen TV
• Cable and streaming channels
• Telephone
• Desk
• Wardrobe
• Safe
• Coffee maker
• Full bathroom (shower, WC, hairdryer)
• Heating

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EQUIPMENT AND FACILITIES
• 80,000-liter cistern
• Pedrollo hydropneumatic pump with tank
• Pedrollo submersible pump
• Solar heaters
• Bosch instantaneous water heaters
• 500-liter stationary tank
• CCTV system
• Audio system in common areas
• Voice and data network
• Art gallery
• Jacuzzi for 6 people

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COMMON AREAS
• Lobby
• Bar
• Terrace bar
• Sunbathing terrace
• Reading terrace
• Jacuzzi

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COMPETITIVE ADVANTAGES
• Strategic location in a high tourist demand area (Col. Americana / Center)
• Active and verifiable operation
• Complete equipment, ready to continue operation
• Boutique concept with added value (art + experience)HOTEL EN VENTA – CASONA INDEPENDENCIA. A un lado de la colonia americana.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Tipo: Hotel Boutique
• Antigüedad: 6 años
• Años en operación: 6
• Terreno: 367 m²
• Construcción: 611 m²
• Niveles: — (agregar si lo tienes)
• Uso de suelo: Mixto
• Oficinas: 1
• Habitaciones: 13

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INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
• Instalación eléctrica trifásica (3 hilos)
• Tarifa eléctrica: Pequeña demanda en baja tensión
• Sistema eléctrico: En óptimas condiciones
• Sistema hidrosanitario: En óptimas condiciones

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EQUIPAMIENTO POR HABITACIÓN
• Aire acondicionado (A/C)
• TV de pantalla plana
• Canales por cable y streaming
• Teléfono
• Escritorio
• Armario
• Caja fuerte
• Cafetera
• Baño completo (ducha, WC, secador de pelo)
• Calefacción

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EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
• Cisterna de 80,000 litros
• Bomba hidroneumática Pedrollo con tanque
• Bomba sumergible Pedrollo
• Calentadores solares
• Calentadores de paso instantáneos Bosch
• Tanque estacionario de 500 litros
• Sistema CCTV
• Sistema de audio en áreas comunes
• Red de voz y datos
• Galería de arte
• Jacuzzi para 6 personas

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ÁREAS COMUNES
• Lobby
• Bar
• Terraza bar
• Terraza de asoleaderos
• Terraza de lectura
• Jacuzzi

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VENTAJAS COMPETITIVAS
• Ubicación estratégica en zona de alta demanda turística (Col. Americana / Centro)
• Operación activa y comprobable
• Equipamiento completo, listo para continuar operación
• Concepto boutique con valor agregado (arte + experiencia)