Boutique House for Sale – Historic Center of Mérida

Excellent investment in the heart of the Historic Center of Mérida, just 2 blocks from the Cathedral and 4 blocks from the ADO terminal. A privileged location that ensures high appreciation and a constant flow of national and international tourists.

Main features:

Total area: 905 m²
Construction: 700.04 m² (old and new part)
9 rooms with spacious bathrooms (2 with private terrace and 3 with private garden)
Pool of 7 × 4.5 m (in the process of completion)
Interior garden of more than 250 m²
Equipped kitchen
Different common and private areas for hotel operation

Design and construction

Project by the renowned Italian architect Giancarlo Piazza, author of several luxury works in Mérida and the Yucatecan coast.
• Red travertine floors
• Bathrooms lined with marble
• Helvex faucets
• Spanish line style windows

Plus and growth potential

✅ New construction rooms and bathrooms (hard to find in the center)
✅ Spacious areas that allow for the creation of premium suites
✅ Possibility of increasing the number of rooms thanks to the large interior garden
✅ Distribution designed to offer exclusive amenities to guests (cafés, lounge areas, etc.)
✅ Strategic location but with tranquility and silence in the rooms, located at the back of the property

This property is ideal for a Boutique Hotel, Premium Airbnb, or Luxury Guest House, taking advantage of the growing tourist demand in Mérida.

Reservation: 100,000 refundable character 7 natural days.
Down payment: 30%

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
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** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods that appear are not included except for what is specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Casona Boutique en Venta – Centro Histórico de Mérida

Excelente inversión en el corazón del Centro Histórico de Mérida, a solo 2 calles de la Catedral y 4 calles de la terminal ADO. Una ubicación privilegiada que asegura alta plusvalía y un flujo constante de turistas nacionales e internacionales.

Características principales:

Superficie total: 905 m²
Construcción: 700.04 m² (parte antigua y nueva)
9 habitaciones con baños amplios (2 con terraza privada y 3 con jardín privado)
Alberca de 7 × 4.5 m (en proceso de terminación)
Jardín interior de más de 250 m²
Cocina equipada
Diferentes áreas comunes y privadas para operación hotelera

Diseño y construcción

Proyecto del reconocido arquitecto italiano Giancarlo Piazza, autor de varias obras de lujo en Mérida y la costa yucateca.
• Pisos de travertino rojo
• Baños revestidos en mármol
• Grifería Helvex
• Ventanas estilo línea española

Plus y potencial de crecimiento

✅ Habitaciones y baños de construcción nueva (difícil de encontrar en el centro)
✅ Amplios espacios que permiten crear suites premium
✅ Posibilidad de aumentar el número de habitaciones gracias al gran jardín interior
✅ Distribución diseñada para ofrecer amenidades exclusivas a huéspedes (cafeterías, áreas lounge, etc.)
✅ Ubicación estratégica pero con tranquilidad y silencio en las habitaciones, situadas al fondo del terreno

Esta propiedad es ideal para un Hotel Boutique, Airbnb Premium o Casa de Huéspedes de Lujo, aprovechando la creciente demanda turística de Mérida.

Apartado: 100,000 caracter devolutivo 7 dias naturales.
Enganche: 30%


En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.