🏛️ Great Investment Opportunity in the Historic Center of San Juan del Río!
An emblematic mansion, located in the first square of the center, ideal for developing high-impact projects: boutique hotel, retirement home, corporate offices, private school, restaurant, or an integrated commercial space.

💰 Sale Price: $18,000,000
📐 Land: 1,600 m²
🏗️ Construction: 880 m²
📄 Commercial and service land use
📑 Deeded and free of encumbrance

🌟 What makes this property unique:
This mansion combines history, spaciousness, strategic location, and extraordinary commercial potential. It is surrounded by pedestrian flow, shops, services, tourism, and offices… which guarantees profitability from day one.

🏢 Main distribution and features:
• 18 rooms
• Event hall
• Restaurant and café
• 6 internal commercial premises
• 4 warehouses
• 3 terraces
• 12 bathrooms
• Parking for 48 cars — an incomparable luxury in the center
• Versatile spaces for any type of project

🚀 Why invest here?
• Potential to develop a boutique hotel with restaurant and commercial area
• Perfect for corporate center, private school, or specialized clinic
• Ideal for high-level gastronomic project
• Prime location that ensures high appreciation and constant flow of visitors
• Spacious areas that allow for expansion or diversification of business lines

📍 Strategic location:
In the heart of San Juan del Río, surrounded by heritage, tourism, shops, mobility, and services. An area where few properties of this scale are available.

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181818 – Inquiries at 442 331 9949🏛️ ¡Gran Oportunidad de Inversión en el Centro Histórico de San Juan del Río!
Una casona emblemática, ubicada en el primer cuadro del centro, ideal para desarrollar proyectos de alto impacto: hotel boutique, casa de retiro, oficinas corporativas, escuela privada, restaurante o un espacio comercial integral.

💰 Precio de Venta: $18,000,000
📐 Terreno: 1,600 m²
🏗️ Construcción: 880 m²
📄 Uso de suelo comercial y de servicios
📑 Escriturada y libre de gravamen

🌟 Lo que hace única esta propiedad:
Esta casona combina historia, amplitud, ubicación estratégica y un potencial comercial extraordinario. Está rodeada de flujo peatonal, comercios, servicios, turismo y oficinas… lo que garantiza rentabilidad desde el primer día.

🏢 Distribución y características principales:
• 18 habitaciones
• Salón para eventos
• Restaurante y cafetería
• 6 locales comerciales internos
• 4 bodegas
• 3 terrazas
• 12 baños
• Estacionamiento para 48 autos — un lujo incomparable en el centro
• Espacios versátiles para cualquier tipo de proyecto

🚀 ¿Por qué invertir aquí?
• Potencial para desarrollar hotel boutique con restaurante y área comercial
• Perfecta para centro corporativo, escuela privada o clínica especializada
• Ideal para proyecto gastronómico de alto nivel
• Ubicación privilegiada que asegura alta plusvalía y flujo constante de visitantes
• Espacios amplios que permiten expandir o diversificar líneas de negocio

📍 Ubicación estratégica:
En el corazón de San Juan del Río, rodeado de patrimonio, turismo, comercios, movilidad y servicios. Una zona donde pocas propiedades de esta escala quedan disponibles.

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181818 – Informes al 442 331 9949