Attention investors: magnificent opportunity in the heart of the Historic Center of San Juan del Río. This property, ideal for business, housing, or investment, is located on the emblematic Juárez Avenue, in front of Notary 4 and Notary 15, in an area surrounded by banks, shops, and historical monuments.
Price: $15,900,000 MXN
Land area: 1,332.11 m²
Built area: 498 m²
Front: 24 m | Depth: 59.6 m

◾6 bedrooms, each with a bathroom
◾5 full bathrooms and 1 half bathroom
◾2 independent entrances, each with a garage (ideal for dividing into two properties: living in one part and renting the other)
◾Integral kitchen with cabinets and storage
◾Spacious living-dining room and main dining room with large windows
◾More than 2 ante-dining rooms
◾2 storage rooms
◾Fireplace
◾Front garden (24 m x 8 m)
◾Back garden of 610 m²
◾Garage for 4 vehicles

Additional details:
◾Mixed land use
◾Property deeded and free of encumbrance
◾Sale at cadastral value

Potential:
Perfect for developing a boutique hotel, restaurant, offices, or cultural center, thanks to its strategic location in an area declared a World Heritage Site by UNESCO since 1996.

Location:
Historic Center, San Juan del Río, Querétaro.Atención inversionistas: magnífica oportunidad en el corazón del Centro Histórico de San Juan del Río. Esta propiedad, ideal para negocio, vivienda o inversión, se ubica sobre la emblemática avenida Juárez, frente a la Notaría 4 y Notaría 15, en una zona rodeada de bancos, comercios y monumentos históricos.
Precio: $15,900,000 MXN
Superficie de terreno: 1,332.11 m²
Superficie construida: 498 m²
Frente: 24 m | Fondo: 59.6 m

◾6 recámaras, cada una con baño
◾5 baños completos y 1 medio baño
◾2 entradas independientes, cada una con cochera (ideal para dividir en dos propiedades: habitar una parte y rentar la otra)
◾Cocina integral con alacenas y bodega
◾Sala-comedor amplia y comedor principal con ventanales
◾Más de 2 antecomedores
◾2 bodegas
◾Chimenea
◾Jardín frontal (24 m x 8 m)
◾Jardín posterior de 610 m²
◾Cochera para 4 vehículos

Detalles adicionales:
◾Uso de suelo mixto
◾Propiedad escriturada y libre de gravamen
◾Venta a valor catastral

Potencial:
Perfecta para desarrollar un hotel boutique, restaurante, oficinas o centro cultural, gracias a su ubicación estratégica en una zona declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO desde 1996.

Ubicación:
Centro Histórico, San Juan del Río, Querétaro.