Nuukan Houses for Rent and SaleCasas Nuukan en Renta y Venta

Nuukán is an exclusive residential retreat in the heart of Cholul Norte, created in 2022, consisting of only 11 properties that harmoniously integrate into a true natural sanctuary. Upon crossing its entrance, the hustle and bustle of the city disappears, and the lush vegetation envelops every corner, creating an atmosphere of peace and absolute disconnection. Here, each house has been designed with luxury and equipped with everything necessary to enjoy a full life, combining modern comfort with an environment that inspires calm and well-being. Its location, right at the entrance of Cholul, offers the convenience of being close to everything, without giving up the feeling of living in a private paradise.

Price: OPTION A $51,000 mxn (Equipped)
Price: OPTION B $48,000 mxn (Equipped)
Ask your advisor about the available villas.

Location: In the center of Cholul, on narrow avenues.

Nearby Services: Restaurants, pharmacies, public transport, public parks, and schools.

Infrastructure and Urbanization: Paved street, public lighting, well water, and fiber optic system.

Amenities: Event house, dog park, green areas, electric gate, 24-hour security, WiFi, gardening and maintenance equipment.

Condition: New house built in 2023, like new.

Services: Electricity, water, internet, and gas are not included. Garbage collection service and maintenance fee are included.

Requirements: 1 month deposit + GUARANTOR or 2 months deposit. Contract expenses are the responsibility of the tenant.

Pets: Yes, allowed.

Orientation: North - South.

SPACE DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Double-height lobby
Living room
Dining room
Kitchen
Laundry room
Guest bathroom (half bath)
Pantry
Service room with full bathroom
Machine room
Storage under the stairs
Terrace with pool
Covered parking for 2 cars

UPPER FLOOR
TV room
Master bedroom (bedroom, closet/dressing room, and full bathroom)
Bedrooms with (bedroom area, closet/dressing room, and full bathroom)
All bedrooms have already installed closets, bathrooms with fixtures, screens, and mirrors.

ROOFTOP
Service and equipment area
Preparation area for Roof Garden
Has preparation for lighting, outlets, and solar panels

AMENITIES
Dog park
Clubhouse for events
Green areas
24-hour security
Electric gate

EQUIPMENT
Marble and pasta floors
Tzalam door carpentry
BOCHETTI furniture in kitchen and closets with LINO finish
Fully equipped kitchen: 5-burner stove, hood, oven, dishwasher (MABE BRAND)
Pressurized water system, cistern, 1,100 L tank, and biodigester
Water softener
Concealed installations in the slab, hidden with drywall ceiling
Stationary tank, gas and solar heater
7 LG inverter air conditioners
Bathroom fixtures from PIZARRO and HELVEX
10 fans (including those on the terrace)
Filtration system for the pool
Warm lighting throughout the house
Covered parking spaces
Video intercom with bell

*Furniture not included, interior design services available at an additional cost.

*Price and availability subject to change without prior notice.Nuukán es un exclusivo refugio residencial en el corazón de Cholul Norte, creado en 2022, conformado por solo 11 propiedades que se integran armónicamente en un verdadero santuario natural. Al cruzar su entrada, el bullicio de la ciudad desaparece y la exuberante vegetación envuelve cada rincón, creando una atmósfera de paz y desconexión absoluta. Aquí, cada casa ha sido diseñada con lujo y equipada con todo lo necesario para disfrutar una vida plena, combinando confort moderno con un entorno que inspira calma y bienestar. Su ubicación, justo a la entrada de Cholul, ofrece la comodidad de estar cerca de todo, sin renunciar a la sensación de vivir en un paraíso privado.

Precio: OPCION A $51,000 mxn (Equipada)
Precio: OPCION B $48,000 mxn (Equipada)
Pregunta a tu asesor por las villas disponibles.

Ubicación: En el centro de Cholul, sobre avenidas angostas.

Servicios Cercanos: Restaurantes, farmacias, transporte público, parques públicos y escuelas.

Infraestructura y Urbanización: Calle pavimentada, alumbrado público, agua de pozo y sistema de fibra óptica.

Amenidades: Casa para eventos, parque para perros, áreas verdes, portón eléctrico, seguridad 24 horas, WiFi, equipo de jardinería y mantenimiento.

Estado de conservación: Casa nueva construida en el 2023, como nueva.

Servicios: La luz, agua, internet y gas no están incluidos. El servicio de recolección de basura y la cuota de mantenimiento sí están incluidos.

Requisitos: 1 mes de depósito + AVAL o 2 meses de depósito. Los gastos del contrato corren a cargo del arrendatario.

Mascotas: Si se aceptan.

Orientación: Norte - Sur.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

PLANTA BAJA
Vestíbulo a doble altura
Sala
Comedor
Cocina
Cuarto de lavado
Baño de visita (medio baño)
Alacena
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de maquinas
Bodega debajo de escalera
Terraza con alberca
Estacionamiento techado para 2 autos

PLANTA ALTA
Sala de tv
Recamara principal (dormitorio, closet/vestidor y baño completo)
Recámaras con (área de dormitorio, closet/vestidor y baño completo)
Todas las recámaras tienen closet ya instalados, baño con accesorios, cancel y espejos.

​AZOTEA
Zona de servicio y equipos
Zona de preparación para Roof Garden
Cuenta con preparación para iluminación, contactos y paneles solares

​AMENIDADES
Parque de perros
Casa club para eventos
Áreas verdes
Seguridad 24 horas
Portón el eléctrico
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EQUIPAMIENTO
Pisos de mármol y pasta
Carpintería de puertas tzalam
Muebles BOCHETTI en cocina y closets acabado LINO
Cocina totalmente equipada: Estufa 5 quemadores, campana, horno, lavavajilla (MARCA MABE)
Sistema de agua presurizada, cisterna, tinaco de 1,100 L y biodigestor
Suavizador de agua
Instalaciones sobre puestas en losa, ocultas con plafón de tablaroca
Tanque estacionario, calentador de gas y solar
7 Aires acondicionados LG inverter
Accesorios de baño marca PIZARRO y HELVEX
10 Ventiladores (Incluyendo los de terraza)
Sistema de filtración para la piscina
Iluminación cálida en toda la casa
Espacios de estacionamiento techados
Videoportero con timbre

​*No incluye mobiliario, servicios de diseño de interiores disponibles con costo adicional.​​​

​*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.