Author-designed 3R house with double height and pool in Puerta Xaibé
Location: Inside Puerta Xaibé, Country Zone north of Mérida. Controlled access. Wellness center and operational clubhouse.

Description:
11×28 residence of 272 m² focused on functionality, comfort, and efficiency. Double-height living-dining room with cross lighting and ventilation. Kitchen with island, coffee bar, oven tower, and pantry. 3 bedrooms and 3.5 bathrooms; one complete bedroom on the ground floor for guests, seniors, or home-office with privacy. Master suite with dressing room, interior garden, and spa-type bathroom with jacuzzi. Exterior with pool, solarium, and covered terrace. Preparation for A/C, thermal-acoustic insulation, and passive ventilation to reduce energy consumption. Automatic irrigation and machine room for easy maintenance.

Value for the buyer:

Daily practicality: ground floor bedroom, clear circulation, real storage.

Lower total property cost: energy savings from passive design and insulation.

Club life: wellness center and clubhouse with daily services without external memberships.

Country appreciation: premium corridor with high-level schools, health, and commerce.

Liquidity for exit and high rent due to 3R typology and amenities.

Price: $10,970,000 MXN.
Pre-sale: Reservation with intention signing. Upgrades in kitchen, lighting, and deck according to construction stage.
Financing: Cash and bank credit coordinated by InterSad Infrastruktur. Tailored scheme with down payment from 10% and installments during construction.
Key differentiators: Double height. Ground floor bedroom. Spa in master with jacuzzi. Private pool. Insulation and passive ventilation. Author design with criteria of spatial harmony.

Location and environment

Country Zone (north of Mérida), surrounded by schools, clubs, and top services.

World-class urbanization and smart connectivity.

Amenities (with benefits)

Wellness Center:

Barber shop + salon & nail spa → grooming without leaving home.

Showers + sauna → recovery and detoxification.

Massage room + jacuzzis → deep relaxation on-demand.

Gym → daily strength and cardio.

Yoga room + zen garden → mindfulness and flexibility.

Clubhouse:

Snack bar → food/drinks in a social plan.

Co-working → productivity with meeting rooms and Wi-Fi.

Los Arcos Lobby → meeting point and reception.

Kids Club → safe activities for little ones.

Resto-Bar Kanab → meals and cocktails.

Game Cave → gaming/ESports.

Central terrace + La Piscinita (wading pool) → family gathering.

Pool “El Cenote” → main pool with distinctive design.

Motor lobby → comfortable drop-off/valet.

Book Club → reading habit and community.

Commercial notes

Priority and Premium configurations.
Pre-sale and financing available.
Updated information October 2025. ©Casa de diseño de autor 3R con doble altura y alberca en Puerta Xaibé
Ubicación: Dentro de Puerta Xaibé, Zona Country norte de Mérida. Acceso controlado. Wellness center y casa club operativos.

Descripción:
Residencia 11×28 de 272 m² enfocada en funcionalidad, confort y eficiencia. Sala-comedor a doble altura con iluminación y ventilación cruzada. Cocina con isla, coffee bar, torre de hornos y despensa. 3 recámaras y 3.5 baños; una recámara completa en planta baja para visitas, adultos mayores o home-office con privacidad. Master suite con vestidor, jardín interior y baño tipo spa con jacuzzi. Exterior con alberca, solárium y terraza cubierta. Preparación para A/C, aislamiento térmico-acústico y ventilación pasiva para reducir consumo energético. Riego automático y cuarto de máquinas para mantenimiento sencillo.

Valor para el comprador:

Practicidad diaria: recámara PB, circulación clara, almacenamiento real.

Costo total de propiedad menor: ahorro energético por diseño pasivo y aislamientos.

Vida de club: wellness center y casa club con servicios diarios sin membresías externas.

Plusvalía Country: corredor premium con escuelas, salud y comercios de alto nivel.

Liquidez de salida y renta alta por tipología 3R y amenidades.

Precio: $10,970,000 MXN.
Preventa: Apartado con firma de intención. Upgrades en cocina, iluminación y deck según etapa de obra.
Financiamiento: Contado y crédito bancario coordinado por InterSad Infrastruktur. Esquema a la medida con enganche desde 10% y exhibiciones durante obra.
Diferenciadores clave: Doble altura. Recámara PB. Spa en master con jacuzzi. Alberca privada. Aislamiento y ventilación pasiva. Diseño de autor con criterios de armonía espacial.

Ubicación y entorno

Zona Country (norte de Mérida), rodeada de escuelas, clubes y servicios top.

Urbanización de clase mundial y conectividad inteligente.

Amenidades (con beneficios)

Wellness Center:

Barber shop + salón & nail spa → grooming sin salir de casa.

Regaderas + sauna → recuperación y desintoxicación.

Cuarto de masajes + jacuzzis → relajación profunda on-demand.

Gimnasio → fuerza y cardio diario.

Salón de yoga + jardín zen → mindfulness y flexibilidad.

Casa Club:

Snack bar → alimentos/bebidas en plan social.

Co-working → productividad con salas y Wi-Fi.

Los Arcos Lobby → punto de encuentro y recepción.

Kids Club → actividades seguras para peques.

Resto-Bar Kanab → comidas y coctelería.

Game Cave → gaming/ESports.

Terraza central + La Piscinita (chapoteadero) → convivencia familiar.

Piscina “El Cenote” → alberca principal con diseño distintivo.

Motor lobby → descenso cómodo/valet.

Club del Libro → hábito de lectura y comunidad.

Notas comerciales

Configuraciones Priority y Premium.
Preventa y financiamiento disponibles.
Información actualizada octubre 2025. ©