HOUSES FOR PRE-SALE IN CUMBRES NOVONORTE IN CONKAL MOD. ELBRUSCASAS EN PREVENTA EN CUMBRES NOVONORTE EN CONKAL MOD. ELBRUS

Cumbres Novonorte is the first planned and sustainable community in Valle Conkal, an area north of Mérida that has the highest added value. Just a few minutes away, you can enjoy the best services in the city.

Our development has 35 hectares, at the center will be the soul of the development: a spectacular central park with lush vegetation and amenities, all surrounded by 9 private areas.

Each of the 9 private areas will have a security booth and access control, a park and lounge club, wide low-speed avenues, pedestrian walkways, bike lanes, surrounded by extensive green areas with landscape design.

AMENITIES:
-Security booth in each private area
-Wide low-speed avenues.
-Pedestrian walkways.
-Bike lanes.
-Central Park
-Pergola area
-Children's parks
-Sports courts
-Outdoor gym
-Pet Park
-Rest areas
-Gardens
-Skate track
-Yoga Park
-Trails and bike lanes

MODEL ELBRUS
167 M2

GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars
- Access hall
- Living / Dining room with panoramic view and direct access to the garden
- Guest bathroom
- Open concept kitchen with breakfast bar, dressed with granite countertops
- Large backyard
- Covered laundry area
- Service hallway

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with dressing area and full bathroom
- 2 Secondary bedrooms with closet area each
- Full bathroom serving the secondary bedrooms

GENERAL SPECIFICATIONS:
o Perimeter wall.
o Paved streets.
o Green areas with endemic trees.
o Garbage deposit area.
o Automatic irrigation in common areas.
o Lighting in common areas and roadways.
o Potable water network.
o Underground electrical supply network.
o Storm drainage wells.

SALE PRICE FROM:
Mod. E Basic $3,355,000 ----Sheet
+ Price varies according to the land

GENERAL:
• Reservation $10,000
• Down payment 10%
• Bank loans
• Cofinavit
• Own resources
• Estimated delivery: Summer 2026

+ We process your bank credit at no cost

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.

It is important to note that the price does not include notary fees and acquisition taxes.Cumbres Novonorte es la primera comunidad planeada y sustentable en Valle Conkal, zona al norte de Mérida y que cuenta con la mayor plusvalía. A solo unos minutos podrás disfrutar de los mejores servicios de la ciudad.

Nuestro desarrollo cuenta con 35 hectáreas, al centro, se ubicará el alma del desarrollo: un espectacular parque central de exuberante vegetación y amenidades, todo esto rodeado de 9 privadas

Cada una de las 9 privadas contará con caseta de
vigilancia y control de acceso, parque y lounge club, amplias avenidas de baja velocidad, andadores peatonales, ciclovías, rodeado de extensas áreas verdes con diseño de paisaje.

AMENIDADES:
-Caseta de vigilancia en cada privada
-Amplias avenidas de baja velocidad.
-Andadores peatonales.
-Ciclovías.
-Parque Central
-Área de pérgolas
-Parques infantiles
-Canchas deportivas
-Gimnasio al aire libre
-Pet Park
-Islas de descanso
-Jardines
-Pista de Skate
-Yoga Park
-Senderos y Ciclovías

MOD. ELBRUS
167 M2

PLANTA BAJA
- Garage techado para 2 autos
- Vestíbulo de acceso
- Sala / Comedor corridos con vista panorámica y salida directa al jardín
- Baño para visitas
- Cocina en concepto abierto con barra desayunador, vestida con mesetas de granito
- Amplio jardín trasero
- Área de lavado techada
- Pasillo de servicio

PLANTA ALTA:
- Recamara principal con área de vestidor y baño completo
- 2 Recámaras secundarias con área de clóset cada una
- Baño completo que brinda servicio a las recámaras secundarias

ESPECIFICACIONES GENERALES:
o Barda perimetral.
o Calles pavimentadas.
o Áreas verdes con árboles endémicos.
o Área para depósito de basura.
o Riego automático en áreas comunes.
o Iluminación en áreas comunes y vialidades.
o Red de agua potable.
o Red de suministro de energía eléctrica subterránea.
o Pozos de drenaje pluvial.

PRECIO DE VENTA DESDE:
Mod. E Básica $3,355,000 ----Ficha
+Precio varia de acuerdo al terreno

GENERALES:
• Apartado $10,000
• Enganche 10%
• Créditos bancarios
• Cofinavit
• Recursos propios
• Entrega estimada: Verano 2026

+ Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno

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Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.

Es importante destacar que el precio no engloba los gastos notariales e impuestos de adquisición.**