House for sale | 4 bedrooms | Equipped | Private Parque Natura 202 | Mérida.Casa en venta l 4 recámaras l Equipada l Privada parque natura 202 l Mérida.

Live in Parque Natura, one of the most exclusive and established residential communities in the north of Mérida.

Located just a few minutes from the Periférico Norte, it offers a privileged connection to the main points of the city, with first-class hospitals like Star Médica Mérida, recognized educational institutions like Universidad Modelo and Instituto Cumbres Mérida nearby, as well as important shopping and entertainment centers like Altabrisa Fashion Mall and City Center Mérida.

Parque Natura has been designed to provide a lifestyle surrounded by nature, tranquility, and well-being. It features over 24,000 m² of green areas, highlighting a spectacular central park of 8,500 m² that runs along the main avenue of the development, creating ideal spaces for walking, exercising, and enjoying with family.

Security, appreciation, location, and natural surroundings combine to make Parque Natura the ideal place to build the home you have always imagined.
The community has 282 lots divided into 15 clusters.

Amenities:
- Large and very complete Club House, in an area of 9,300 m² with Motor lobby
- Spacious parking
- Reception
- Kids club
- Gym
- Bathrooms with changing rooms
- Lounge bar, terrace
- Wading pool
- Semi-Olympic pool with 4 lanes
- Kids soccer
- Padel
- Tennis
- Playground
- Event hall for 120 people with event garden.

Ground floor:
- Garage for 2 covered cars and 2 uncovered
- Living-dining room with garden view
- Half bathroom for guests
- Kitchen with equipped central island
- Bedroom with full bathroom and double access
- Service room with bathroom
- Closed laundry room
- Uncovered drying area
- Rear terrace with pool view.
- Pool (3 x 6)

Upper floor:
- Family room
- Uncovered terrace
- Spacious master bedroom with walk-in closet, bathroom, and front terrace
- 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom (1 with walk-in closet)

Features:
- Carpentry in closets and kitchen
- Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone wall with waterfall.
- Exterior finish with three layers Rich-emparche-stucco and interior finish based on plaster.
- Aluminum type wood or black line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
- Shower doors with tempered glass
- Montecarlo flooring of 45cm x 90cm rectified or similar
- Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
- Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
- Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
- Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
- Granite countertop in kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
- Rotoplas cistern of 1200 liters
- Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
- Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
- Max-drive pressurizing water system.
- ½ horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and pool filling.
- Automated irrigation system.
- Hidden rainwater downspouts.
- Garden in front and back of the house.

Sales conditions:
- Reservation: 10 thousand pesos valid for 10 days
- Down payment: 10%
- Payment method: Bank credit / own resources
- Immediate delivery

Important notes:
• The availability of the property must be confirmed at the time of inquiry.
• The price is subject to change without prior notice.
• The images may vary and are illustrative.
Schedule your visit and discover this excellent opportunity in Las Américas.Vive en Parque Natura, una de las privadas residenciales más exclusivas y consolidadas del norte de Mérida.

Ubicada a tan solo unos minutos del Periférico Norte, ofrece una conexión privilegiada con los principales puntos de la ciudad, teniendo cerca hospitales de primer nivel como Star Médica Mérida, reconocidas instituciones educativas como Universidad Modelo y Instituto Cumbres Mérida, además de importantes centros comerciales y de entretenimiento como Altabrisa Fashion Mall y City Center Mérida.

Parque Natura ha sido diseñado para brindar un estilo de vida rodeado de naturaleza, tranquilidad y bienestar. Cuenta con más de 24,000 m² de áreas verdes, destacando un espectacular parque central de 8,500 m² que recorre la avenida principal del desarrollo, creando espacios ideales para caminar, ejercitarse y disfrutar en familia.

Seguridad, plusvalía, ubicación y entorno natural se combinan para convertir a Parque Natura en el lugar ideal para construir el hogar que siempre has imaginado.
La privada cuenta con 282 lotes divididos en 15 clusters.

Amenidades:
- Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2
con Motor lobby
- Amplio estacionamiento
- Recepción
- Kids club
- Gimnasio
- Baños con vestidores
- Lounge bar, terraza
- Chapoteadero
- Piscina semiolímpica de 4 carriles
- Kids soccer
- Padel
- Tenis
- Playground
- Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.

Planta baja:
- Garaje para 2 autos techada y 2 sin techar
- Sala comedor vista al jardín
- Medio baño de visitas
- Cocina con isla central equipada
- Recámara con baño completo plato y doble acceso
- Cuarto de servicio con baño
- Cuarto de lavado cerrado
- Área de tendido sin techar
-Terraza trasera con vista a la piscina.
- Piscina (3 x 6)

Planta alta:
- Family room
- Terraza sin techar
- Recámara principal amplia con closet vestidor, baño y terraza al frente
- 2 recámaras secundarias con closet y baño completo (1 con vestidor)

Características:
- Carpintería en closets y cocina
- Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
- Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
- Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
- Canceles en baños con cristal templado
- Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
- Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
- Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
- Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
- Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
- Cisterna rotoplas de 1200 lts
- Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
- Sistema presurizador de agua max-drive.
- Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
- Sistema de Riego automatizado.
- Bajantes pluviales ocultos.
- Jardín al frente y atrás de la vivienda.

Condiciones de venta:
- Apartado: 10 mil pesos vigente 10 días
- Enganche: 10%
- Forma de pago: Credito bancario / recurso propio
- Entrega inmediata

Notas importantes:
• La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la consulta.
• El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
• Las imágenes pueden variar y son ilustrativas.
Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad en Las Américas.