HOUSE FOR SALE ALVARO OBREGON CAMPESTRECASA VENTA ALVARO OBREGON CAMPESTRE

🏡 EXCLUSIVE RESIDENCE FOR SALE | JOSÉ DE TERESA, CAMPESTRE, SAN ÁNGEL
✨ A truly unique property in one of the most exclusive and highest value areas in the south of Mexico City. Thanks to its extraordinary land, three fronts, and strategic location, it is ideal for both a luxury residence and for developing a high-level project.

Ideal for:
🏛️ Notary
🏢 Boutique or corporate offices
👵 Luxury Senior Living
🏡 Large-scale family residence
💼 Investment project

📐 General Features:
📏 Land: 1,820.50 m²
🏗️ Construction: 1,380.23 m²
🏡 House developed in two bodies
🌳 Flat triangular land with three fronts, offering great presence, accessibility, and versatility.

🛋️ Distribution:
✨ Spacious living and dining room with excellent natural lighting
🍽️ Integral kitchen with breakfast area
📚 Private study
🛏️ 6 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
👑 Master bedroom with 2 bathrooms and 2 walk-in closets
🎮 Game room
👨‍👩‍👧‍👦 Large party room with kitchenette and bathrooms
🌿 Terrace with garden view
🏊 Pool with heating system (boiler)
💪 Gym with full bathroom
📦 Storage room

🚗 Services and Parking:
🚘 Garage for 6 vehicles
👮 Security booth with bathroom
🚿 2 independent service areas
🛏️ 5 service rooms
🚗 Driver's room with bathroom

🔒 Equipment:
✅ Closed-circuit video surveillance
✅ Electric gate
✅ Large capacity cistern
✅ Stationary gas tank
✅ Custom-designed integral kitchen
✅ Construction of excellent quality and magnificent state of conservation

🌟 A property with enormous potential:
Its spaciousness, distribution, access, and privileged location make this residence an exceptional opportunity for those seeking a property with great projection, whether for residential use or for a high-level institutional or corporate project.
📍 Located in Campestre, San Ángel, one of the most exclusive and well-connected neighborhoods in the south of the city, surrounded by important roads, services, and first-level residential areas.
📲 Schedule your visit and discover all the potential of this extraordinary property.🏡 EXCLUSIVA RESIDENCIA EN VENTA | JOSÉ DE TERESA, CAMPESTRE, SAN ÁNGEL
✨ Una propiedad verdaderamente única en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía del sur de la Ciudad de México. Gracias a su extraordinario terreno, tres frentes y ubicación estratégica, es ideal tanto para una residencia de lujo como para desarrollar un proyecto de alto nivel.

Ideal para:
🏛️ Notaría
🏢 Oficinas boutique o corporativas
👵 Senior Living de lujo
🏡 Residencia familiar de gran escala
💼 Proyecto de inversión

📐 Características Generales:
📏 Terreno: 1,820.50 m²
🏗️ Construcción: 1,380.23 m²
🏡 Casa desarrollada en dos cuerpos
🌳 Terreno plano de forma triangular con tres frentes, ofreciendo gran presencia, accesibilidad y versatilidad.

🛋️ Distribución:
✨ Amplia estancia y comedor con excelente iluminación natural
🍽️ Cocina integral con desayunador
📚 Estudio privado
🛏️ 6 recámaras, cada una con baño completo y vestidor
👑 Recámara principal con 2 baños y 2 vestidores
🎮 Cuarto de juegos
👨‍👩‍👧‍👦 Gran salón de fiestas con cocineta y baños
🌿 Terraza con vista al jardín
🏊 Alberca con sistema de calefacción (caldera)
💪 Gimnasio con baño completo
📦 Bodega

🚗 Servicios y Estacionamiento:
🚘 Cochera para 6 vehículos
👮 Caseta de vigilancia con baño
🚿 2 áreas de servicio independientes
🛏️ 5 cuartos de servicio
🚗 Habitación para chofer con baño

🔒 Equipamiento:
✅ Circuito cerrado de videovigilancia
✅ Portón eléctrico
✅ Cisterna de gran capacidad
✅ Tanque de gas estacionario
✅ Cocina integral diseñada sobre medida
✅ Construcción de excelente calidad y magnífico estado de conservación

🌟 Una propiedad con enorme potencial:
Su amplitud, distribución, accesos y ubicación privilegiada hacen de esta residencia una oportunidad excepcional para quienes buscan un inmueble con gran proyección, ya sea para uso habitacional o para un proyecto institucional o corporativo de alto nivel.
📍 Ubicada en Campestre, San Ángel, una de las colonias más exclusivas y mejor conectadas del sur de la ciudad, rodeada de importantes vialidades, servicios y zonas residenciales de primer nivel.
📲 Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta extraordinaria propiedad.