House for Sale, 3-3-4Casa Venta, 3-3-4

Exclusive property on the traditional cobblestone street of Reyna, in the heart of San Ángel Inn. A residence that combines tranquility, elegance in finishes, and an atmosphere free of vehicular noise in one of the most established and valuable areas of CDMX. Distribution and Main Attributes: • 462 m² of land and 317 m² of construction. • 3 spacious bedrooms and 3.5 bathrooms. • Warm interiors with wooden floors and ceilings. • Large social areas ideal for family gatherings. • 2 private gardens, garage, and open patio. • Independent service area and storage room. • 4 parking spaces. Environment and Connectivity: Privileged location with immediate access to main roads such as Av. Revolución, Av. Insurgentes Sur, and Periférico. Minutes away from cultural venues, galleries, high-end restaurants, prestigious schools, and the historic center of San Ángel. Commercial Conditions and Legal Status: • $24,500,000 MXN (Property free of encumbrance). • Accepts mortgage loans and personal resources. (The final price does not include notarial fees, registration rights, or applicable taxes). Schedule an appointment and discover the unique charm of this residence! In compliance with legal provisions, we inform you that Sparrowe by KW and KW Pedregal has authorization for the promotion and intermediation in the sale operation of this property. The furniture and other personal or decorative items shown in the photographs are not included in the sale price. The published sale price does not include registration fees or any other expenses resulting from the purchase. Before making any deposit or providing personal information, ensure that the property is current, that you have visited it, and that you are being attended to by a qualified advisor.Exclusiva propiedad sobre la tradicional calle empedrada de Reyna, en el corazón de San Ángel Inn. Una residencia que combina tranquilidad, elegancia en acabados y una atmósfera sin ruido vehicular en una de las zonas de mayor arraigo y plusvalía de la CDMX. Distribución y Atributos Principales: • 462 m² de terreno y 317 m² de construcción. • 3 recámaras espaciosas y 3.5 baños. • Cálidos interiores con pisos y techos forrados de madera. • Amplias áreas sociales ideales para convivencia familiar. • 2 jardines privados, cochera y patio abierto. • Área de servicio independiente y bodega. • 4 cajones de estacionamiento. Entorno y Conectividad: Ubicación privilegiada con acceso inmediato a vías principales como Av. Revolución, Av. Insurgentes Sur y Periférico. A minutos de recintos culturales, galerías, restaurantes de alta gastronomía, colegios de alto prestigio y el histórico centro de San Ángel. Condiciones Comercial y Estatus Legal: • $24,500,000 MXN (Inmueble libre de gravamen). • Acepta créditos hipotecarios y recursos propios. (El precio final no incluye gastos notariales, derechos de escrituración ni impuestos aplicables). ¡Agenda una cita y descubre el encanto único de esta residencia! En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Sparrowe by KW y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble. El mobiliario y demás objetos personales yo decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta. El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.