🔶🔷AUTHOR HOUSE FOR SALE – BOSQUE DE LAS LOMAS, MIGUEL HIDALGO🔷🔶

This 725 m² residence in Bosque de las Lomas represents the perfect balance between author architecture and technological efficiency. Its design, articulated in half levels and double-height ceilings, is organized around a central skylight that bathes each space in natural light. With a complete infrastructure that includes solar panels, advanced security systems, and private recreational areas such as a gym and jacuzzi, the property offers a living experience.

📍DISTRIBUTION AND TECHNICAL DETAILS📍

Land Area: 725 m²

Construction Area: 632 m²

Distribution: Two floors organized in half levels.

Bedrooms: 3 rooms with full bathroom and dressing room (main with larger dressing room).

Social Areas: Living room with double height, functional fireplace, dining room, study, office, and library with custom bookshelves. It has 2 half bathrooms.

Kitchen: Integral kitchen with breakfast area and views of the garden.

Recreational Areas: Private gym and jacuzzi.

Services and Facilities: Service room with bathroom, laundry area, storage rooms, switchboard, and hydropneumatic system.

Parking: 5 spaces (Covered garage with easy parking).

Energy Infrastructure: Equipped with Solar Panels and Cistern.

🚗ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY 🚗

Location: Calle Bosque de Caobas, Bosque de las Lomas.

Accessibility: Immediate connection with Paseo de la Reforma, Bosque de Duraznos, and the Arcos Bosques complex.

Security and Privacy: Perimeter garden surrounding the entire construction, acting as a natural acoustic and visual barrier.

✅INFORMATION FOR THE BUYER✅

Sale Price: $36,000,000 MXN.

Legal Status: Documentation in order, ready for notarization.

Sustainability: Reduction of operating costs through solar panels.

Payment Methods: Bank mortgage loans and own resources.

🔑STRATEGIC NOTES🔑

Proactive Security: Equipped with Closed Circuit (CCTV) and integral alarm system.

External Amenities: Grill, patio, and terrace integrated into the perimeter garden.

Versatility of Spaces: The design in half levels allows separating work areas (Office/Study) from family life without losing visual integration.🔶🔷CASA DE AUTOR EN VENTA – BOSQUE DE LAS LOMAS, MIGUEL HIDALGO🔷🔶

Esta residencia de 725 m² en Bosque de las Lomas representa el equilibrio perfecto entre arquitectura de autor y eficiencia tecnológica. Su diseño, articulado en medios niveles y techos de doble altura, se organiza en torno a un tragaluz central que baña de luz natural cada espacio. Con una infraestructura completa que incluye paneles solares, sistemas de seguridad avanzados y áreas recreativas privadas como gimnasio y jacuzzi, la propiedad ofrece una experiencia de vida.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie de Terreno: 725 m²

Superficie de Construcción: 632 m²

Distribución: Dos plantas organizadas en medios niveles.

Recámaras: 3 habitaciones con baño completo y vestidor (principal con vestidor de dimensiones superiores).

Áreas Sociales: Estancia con doble altura, chimenea funcional, comedor, estudio, oficina y biblioteca con libreros a medida. Tiene 2 medios baños.

Cocina: Cocina integral con antecomedor y vistas al jardín.

Zonas Recreativas: Gimnasio privado y Jacuzzi.

Servicios e Instalaciones: Cuarto de servicio con baño, área de lavado, bodegas, conmutador e hidroneumático.

Estacionamiento: 5 espacios (Garaje techado con facilidad para estacionarse).

Infraestructura Energética: Equipado con Paneles Solares y Cisterna.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗

Ubicación: Calle Bosque de Caobas, Bosque de las Lomas.

Accesibilidad: Conexión inmediata con Paseo de la Reforma, Bosque de Duraznos y el complejo Arcos Bosques.

Seguridad y Privacidad: Jardín perimetral que rodea toda la construcción, actuando como barrera acústica y visual natural.

✅INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR✅

Precio de Venta: $36,000,000 MXN.

Estatus Legal: Documentación en regla, lista para escrituración.

Sostenibilidad: Reducción de costos operativos mediante paneles solares.

Formas de Pago: Créditos hipotecarios bancarios y recursos propios.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

Seguridad Proactiva: Cuenta con Circuito Cerrado (CCTV) y sistema de alarma integral.

Amenidades Externas: Parrilla, patio y terraza integrados al jardín perimetral.

Versatilidad de Espacios: El diseño en medios niveles permite separar áreas de trabajo (Oficina/Estudio) de la vida familiar sin perder la integración visual.