SINGLE HOUSE IN NARVARTE FOR SALECASA SOLA EN NARVARTE EN VENTA

HOUSE FOR SALE – NARVARTE, BENITO JUÁREZ, CDMX

📍 Location: C. Palenque, Col. Piedad Narvarte, Benito Juárez Borough, Mexico City.

💰 Price: $18,000,000.00 MXN (Negotiable)
📐 Total area: 535 m²

Excellent investment opportunity

Property with a privileged location in one of the areas with the highest appreciation in Mexico City. Thanks to its spaciousness and excellent connectivity, it represents a great opportunity for investors, developers, or companies looking to establish corporate offices.

Ideal for:
* Residential development.
* Mixed-use project (subject to applicable regulations).
* Corporate offices or firms.
* Clinics or consulting rooms.
* Large residential house.

Strategic location

Located just 2 blocks from Plaza Delta, with quick access to important roads such as Av. Cuauhtémoc, Viaducto Miguel Alemán, Eje 4 Sur Xola, and Dr. José María Vértiz, facilitating mobility to any point in the city.

Additionally, it is very close to:
* Delta Park.
* National Medical Center Siglo XXI.
* General Hospital of Mexico.
* Americas Park.
* Metro stations Centro Médico and Etiopía.
* Supermarkets, banks, restaurants, cafes, schools, and a wide range of services.

A property with enormous potential for utilization in a high-demand and constantly growing area.

IMPORTANT DATA | POTENTIAL FOR REAL ESTATE DEVELOPMENT

Based on the publicly available urban information for the property located at Palenque No. 11, Colonia Piedad Narvarte, the lot has an area of 243.00 m², residential land use, a maximum of 4 construction levels, 20% mandatory free area, a maximum construction area of 778.00 m², and a density of one dwelling per 33.00 m² of land, allowing for a maximum of 7 dwellings.

With these characteristics, the lot offers excellent conditions for the development of a boutique residential project, consisting of 7 medium and medium-high level apartments, prioritizing spacious units, terraces or balconies, elevator, parking spaces, and a Penthouse with a private roof garden as a product of higher added value.

Schedule your visit. It can be shown any day of the week.

An excellent option to develop, invest, or establish your next project!

The information provided is exclusively illustrative and informative and was prepared based on publicly available information in the Geographic Information System (SIG) of the Planning, Territorial Ordering, and Metropolitan Coordination Secretariat of Mexico City. It does not constitute authorization, license, permit, or official certification, so any architectural project, modification, expansion, or real estate development must be previously analyzed and authorized by the competent authorities, in accordance with current urban regulations and the applicable reports.CASA EN VENTA – NARVARTE, BENITO JUÁREZ, CDMX

📍 Ubicación: C. Palenque, Col. Piedad Narvarte, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.

💰 Precio: $18,000,000.00 MXN (A tratar)
📐 Superficie total: 535 m²

Excelente oportunidad de inversión

Propiedad con una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Gracias a su amplitud y excelente conectividad, representa una gran oportunidad para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan establecer oficinas corporativas.

Ideal para:
* Desarrollo habitacional.
* Proyecto de uso mixto (sujeto a normatividad aplicable).
* Oficinas corporativas o despachos.
* Consultorios o clínica.
* Casa habitación de gran tamaño.

Ubicación estratégica

Ubicada a solo 2 cuadras de Plaza Delta, con rápido acceso a importantes vialidades como Av. Cuauhtémoc, Viaducto Miguel Alemán, Eje 4 Sur Xola y Dr. José María Vértiz, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.

Además, se encuentra muy cerca de:

* Parque Delta.
* Centro Médico Nacional Siglo XXI.
* Hospital General de México.
* Parque de las Américas.
* Estaciones del Metro Centro Médico y Etiopía.
* Supermercados, bancos, restaurantes, cafeterías, escuelas y una amplia oferta de servicios.

Una propiedad con un enorme potencial de aprovechamiento en una zona de alta demanda y constante crecimiento.

DATO IMPORTANTE | POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO

Con base en la información urbanística pública disponible para el inmueble ubicado en Palenque No. 11, Colonia Piedad Narvarte, el predio cuenta con una superficie de 243.00 m², uso de suelo Habitacional, 4 niveles máximos de construcción, 20% de área libre obligatoria, una superficie máxima de construcción de 778.00 m² y una densidad de una vivienda por cada 33.00 m² de terreno, lo que permite un máximo de 7 viviendas.

Con estas características, el predio ofrece excelentes condiciones para el desarrollo de un proyecto residencial boutique, integrado por 7 departamentos de nivel medio y medio-alto, privilegiando unidades amplias, terrazas o balcones, elevador, estacionamientos y un Penthouse con roof garden privado como producto de mayor valor agregado.

Agenda tu visita. Se puede mostrar cualquier día de la semana.

¡Excelente opción para desarrollar, invertir o establecer tu próximo proyecto!



La presente información tiene un carácter exclusivamente ilustrativo e informativo y fue elaborada con base en la información pública disponible en el Sistema de Información Geográfica (SIG) de la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana de la Ciudad de México. La misma no constituye una autorización, licencia, permiso o certificación oficial, por lo que cualquier proyecto arquitectónico, modificación, ampliación o desarrollo inmobiliario deberá ser previamente analizado y autorizado por las autoridades competentes, conforme a la normatividad urbana vigente y a los dictámenes que, en su caso, resulten aplicables.