Single House in Dzityá, Mérida, Yucatán CAEN-1008-CS*Casa Sola en Dzityá, Mérida, Yucatán CAEN-1008-Cs*

GEORGINA: Simplicity, elegance, and a promise of home in Dzityá, Mérida

Georgina is not just a house. It is a timeless design masterpiece that gently rests on a heart of polished concrete. Designed with warmth, cross ventilation, and natural light as the protagonists, this residence invites you to inhabit it with calm and purpose.
Every corner has been thought out to awaken the senses: the rays of the sun filtering through its windows, the intimate greenery of its interior gardens, the murmur of tranquility in the surroundings.
Located in a strategic area of high growth in Dzityá, north of Mérida, and just 20 minutes from Progreso beach, Georgina is synonymous with privacy, connection, and avant-garde. Just minutes from Colegio Montreal, shopping centers, schools, and with quick access to the city center and the airport.

- Distribution and general features
• 3 bedrooms
• Master bedroom with walk-in closet
• 2 secondary bedrooms with closet
• 4.5 bathrooms (includes a half bath for guests)
• Equipped kitchen with pantry
• Integrated living and dining room
• Service room with bathroom
• Laundry room
• Terrace with jacuzzi
• Covered garage for 2 vehicles
- Unique differentials
• Electric access gate
• Solar panels included
• Home automation for smart home control
• Private roof garden
• Glass enclosure in the jacuzzi area
• Adaptable design and personalized upgrades
• 20% green area within the project
- Prime location
• 2 minutes from schools
• 5 minutes from shopping plazas
• 15 minutes from the airport
• 20 minutes from Progreso beach
• Next to Colegio Montreal
- Infrastructure
• Public lighting
• Rainwater absorption wells
• Perimeter wall
• Paved streets
• Immediate deed
- Availability and Prices
• Georgina 1 – Land of 262.02 m², total construction with upgrades of 203.30 m² – $3,960,000.00 – 20% green area
• Georgina 3 – Land of 274.11 m², total construction with upgrades of 220.94 m² – $4,180,000.00 – 20% green area
• Georgina 5 – Land of 329.25 m², total construction with upgrades of 225.41 m² – $4,450,000.00 – 20% green area

Georgina is not just inhabited, it is felt.
And once you enter, you won’t want to leave.

Contact us at Casa Enlace Bienes Raíces to learn about this residential gem in Mérida.

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*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on September 10, 2024, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 5724-2024.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.GEORGINA: Sencillez, elegancia y una promesa de hogar en Dzityá, Mérida

Georgina no es solo una casa. Es una obra de diseño atemporal que se posa suavemente sobre un corazón de cemento pulido. Diseñada con calidez, ventilación cruzada y luz natural como protagonistas, esta residencia invita a habitarla con calma y propósito.
Cada rincón ha sido pensado para despertar los sentidos: los rayos del sol filtrándose por sus ventanales, el verdor íntimo de sus jardines interiores, el murmullo de la tranquilidad del entorno.
Ubicada en una zona estratégica de alto crecimiento en Dzityá, al norte de Mérida, y a tan solo 20 minutos de la playa de Progreso, Georgina es sinónimo de privacidad, conexión y vanguardia. A minutos del Colegio Montreal, centros comerciales, escuelas y con salidas rápidas al centro y al aeropuerto.

- Distribución y características generales
• 3 recámaras
• Recámara principal con clóset vestidor
• 2 recámaras secundarias con clóset
• 4.5 baños (incluye medio baño de visitas)
• Cocina equipada con alacena
• Sala y comedor integrados
• Cuarto de servicio con baño
• Cuarto de lavado
• Terraza con jacuzzi
• Cochera techada para 2 vehículos
- Diferenciales únicos
• Portón de acceso eléctrico
• Paneles solares incluidos
• Domótica para control inteligente del hogar
• Roof garden privado
• Cancelería en área de jacuzzi
• Diseño adaptable y upgrades personalizados
• 20% de área verde dentro del proyecto
- Ubicación privilegiada
• A 2 minutos de escuelas
• A 5 minutos de plazas comerciales
• A 15 minutos del aeropuerto
• A 20 minutos de la playa de Progreso
• A un costado del Colegio Montreal
- Infraestructura
• Alumbrado público
• Pozos de absorción pluvial
• Barda perimetral
• Calles pavimentadas
• Escrituración inmediata
- Disponibilidad y Precios
• Georgina 1 – Terreno de 262.02 m², construcción total con upgrades de 203.30 m² – $3,960,000.00 – 20% de área verde
• Georgina 3 – Terreno de 274.11 m², construcción total con upgrades de 220.94 m² – $4,180,000.00 – 20% de área verde
• Georgina 5 – Terreno de 329.25 m², construcción total con upgrades de 225.41 m² – $4,450,000.00 – 20% de área verde

Georgina no solo se habita, se siente.
Y una vez que entras, no querrás dejarla.

Contáctanos en Casa Enlace Bienes Raíces para conocer esta joya residencial en Mérida.

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 10 de septiembre de 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 5724-2024.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.