House for sale with 4 bedrooms and amenities in a residential private area in Xcanatún, Mérida.
Located in the north of the city, in a premium area of high added value and excellent connectivity, this residence is ideal for families looking for spaciousness, security, and quality of life. Its strategic location allows quick access to prestigious universities, shopping centers, hospitals, and services, combining comfort, exclusivity, and a full lifestyle in one of the best points in the north of Mérida.

Location:
-Archaeological site Dzibilchaltún
-Port Progreso
-Plaza Altabrisa
-The Harbor Mérida
-Plaza City Center
-Costco Mérida Norte

Schools and Universities:
-Montejo School
-Marista Mérida School
-Anáhuac Mayab University
-Modelo University
-(UVM) Mérida Campus

Amenities:
• Swimming pool with swimming channel
• Terrace with sunbathing area
• Yoga area
• Padel court
• Kids club
• Fitness club
• Juniors club
• Gourmet kitchen

Distribution:

Ground Floor:
• Bedroom or family room on the ground floor with full bathroom and closet.
• Garage for 3 vehicles (2 covered and one uncovered).
• Double-height entrance hall.
• Living-dining room.
• Kitchen with breakfast island in granite.
• Pantry space
• Semi-covered terrace
• Swimming pool.
• Half bathroom for guests.
• Service room with full bathroom.
Upper Floor:
• Hall
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

Finishes and equipment:
• Integral kitchen with grill
and upper and lower drawers.
• Carpentry in kitchen and closets in oak wood, tzalam or parota strip.
• Tempered glass fixtures.
• Tinted glass in windows.
• Outlets for air conditioning and fans installation (not included).
• Flooring to choose in travertine marble in 30cm x free length format or porcelain tile in 60 x 120 cm format.

Payment methods:
• Reservation: $20,000
• Down payment: 30%
• Delivery date: June 2026
• Maintenance fee: $2,500 ($7,500 quarterly)

Prices and conditions subject to change without prior notice.Casa en venta de 4 recámaras con amenidades en privada residencial en Xcanatún, Mérida.
Ubicada al norte de la ciudad, en una zona premium de alta plusvalía y excelente conectividad, esta residencia es ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y calidad de vida. Su ubicación estratégica permite rápido acceso a universidades de prestigio, centros comerciales, hospitales y servicios, combinando comodidad, exclusividad y un estilo de vida pleno en uno de los mejores puntos del norte de Mérida.

Ubicación:
-Sitio arqueológico Dzibilchaltún
-Puerto Progreso
-Plaza Altabrisa
-The Harbor Mérida
-Plaza City Center
-Costco Mérida Norte

Colegios y Universidades:
-Colegio Montejo
-Colegio Marista Mérida
-Universidad Anáhuac Mayab
-Universidad Modelo
-(UVM) Campus Mérida

Amenidades:
• Alberca con canal de nado
• Terraza con asoleadero
• Área de yoga
• Cancha de padel
• Kids club
• Fitness club
• Juniors club
• Gourtmer kitchen

Distribución:

Planta Baja:
•Recámara o family room en planta baja con baño completo y closet.
•Cochera para 3 vehículos (2 techados y uno sin techar).
•Recibidor a doble altura.
•Sala comedor corrido.
•Cocina con isla desayunadora en granito.
•Espacio de alacena
•Terraza semi techada
•Piscina.
•Medio baño visitas.
•Cuarto de servicio con baño completo.
Planta Alta:
•Vestíbulo
•Recámara secundaria con closet y baño completo
•Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
•Recámara principal con closet vestidor y baño completo

Acabados y equipamiento:
•Cocina integral con parrilla
y gavetas superiores e inferiores.
•Carpintería en cocina y closets en madera de encino, tzalam o listón de parota.
•Fijos de cristal templado.
•Vidrios en cancelería entintados.
•Salidas para instalacion de aires acondicionados y ventiladores (no incluidos).
•Piso a elegir en mármol travertino avegentado formato 30cm x largo libre o porcelanato en formato 60 x 120 cm.

Formas de pago:
• Apartado: $20,000
• Enganche: 30%
• Fecha de entrega: Junio 2026
• Cuota de mantenimiento: $2,500 ($7,500 trimestral)

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.