CASA EN VENTA FRENTE AL PARQUE ALCALDE

📍 Location
Santa Mónica, within the central corridor of Guadalajara, in an area with constant flow, connectivity, and high demand for housing, lodging, and services.
Just steps away from Parque Alcalde, Acuario Michin, and the La Normal area, ensuring daily movement and a real occupancy base.
An environment that integrates accessibility, urban activity, and income generation potential.

Property designed for those seeking more than just spaciousness: a structure capable of adapting to different business models and generating constant flow.
Its layout allows for the simultaneous operation of multiple units, integrating residential, administrative, or hybrid schemes according to the strategy.

Features:
• 13 rooms
• 9 full bathrooms + 1 half bathroom
• Garage for 3 cars
• 2 interior patios with natural lighting
• Ground floor, upper floor, and rooftop
• Kitchen on the third level

💰 Investment focus
The configuration of the property allows for income generation through models such as room rental, co-living, or lodging.
With an average operation, the income potential can exceed $75,000 monthly, with optimization possibilities depending on the model and level of operation.
A property that not only preserves but activates.

💎 Differential value
It is not just a house in a central area; it is a structure ready to become a flow.
Its number of rooms, location, and versatility allow for reduced vacancy and diversified income within the same asset.
Here, the value is not only in the property but in the ability to operate it strategically.
Well-made decisions not only build wealth but convert it into returns.

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Santa Mónica, dentro del corredor central de Guadalajara, en una zona con flujo constante, conectividad y alta demanda para vivienda, hospedaje y servicios.
A unos pasos de Parque Alcalde, Acuario Michin y la zona de La Normal, lo que garantiza movimiento diario y una base real de ocupación.
Un entorno que integra accesibilidad, actividad urbana y potencial de generación de ingresos.

Propiedad diseñada para quienes buscan algo más que amplitud: una estructura con capacidad de adaptarse a distintos modelos de negocio y generar flujo constante.
Su distribución permite operar múltiples unidades de forma simultánea, integrando áreas habitacionales, administrativas o esquemas híbridos según la estrategia.

Características:
• 13 habitaciones
• 9 baños completos + 1 medio baño
• Cochera para 3 autos
• 2 patios interiores con iluminación natural
• Planta baja, planta alta y azotea
• Cocina en tercer nivel

💰 Enfoque de inversión
La configuración del inmueble permite generar ingresos a través de modelos como renta por habitación, coliving o hospedaje.
Con una operación media, el potencial de ingresos puede superar los $75,000 mensuales, con posibilidad de optimización dependiendo del modelo y nivel de operación.
Una propiedad que no solo se conserva, se activa.

💎 Valor diferencial
No es solo una casa en una zona céntrica, es una estructura lista para convertirse en flujo.
Su número de habitaciones, ubicación y versatilidad permiten reducir vacancia y diversificar ingresos dentro de un mismo activo.
Aquí, el valor no está únicamente en el inmueble, sino en la capacidad de operarlo estratégicamente.
Las decisiones bien tomadas no solo construyen patrimonio, lo convierten en rendimiento.

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