Located on San Francisco Street, in the Del Valle Centro neighborhood, just steps from Eje 5, Av. Insurgentes and near the WTC, this property combines a privileged location, spaciousness, and great potential.

- Land: 486 m²
- Construction: 463 m²
- Picturesque garden with terrace, trees, and flowers
Ideal for living or for investors: land use H-04/10.

GROUND FLOOR
- Parking for 4 cars (2 covered)
- Entrance hall, large living room and dining room
- Spacious kitchen + wine cellar
- Half bathroom for guests
- Direct connection to terrace and garden

UPPER FLOOR
- Living room
- 3 bedrooms
- 1 large bathroom
(Views to the front and the private garden)

At the back, independent construction with 2 service rooms, full bathroom, storage room, and drying patio. Finishes in stone and wood that add elegance and warmth. Built-in wardrobes and excellent distribution.

A unique opportunity in one of the most sought-after areas in the south of the city.Ubicada en la calle San Francisco, en la Colonia Del Valle Centro, a pasos de Eje 5, Av. Insurgentes y cerca del WTC, esta propiedad combina ubicación privilegiada, amplitud y gran potencial.

- Terreno: 486 m²
- Construcción: 463 m²
- Jardín pintoresco con terraza, árboles y flores
Ideal para vivirla o para inversionistas: uso de suelo H-04/10.

PLANTA BAJA
- Estacionamiento para 4 autos (2 techados)
- Recibidor, amplia sala y comedor
- Cocina espaciosa + cava
- Medio baño de visitas
- Conexión directa a terraza y jardín

PLANTA ALTA
- Sala de estar
- 3 recámaras
- 1 baño amplio
(Vistas al frente y al jardín privado)

Al fondo, construcción independiente con 2 habitaciones de servicio, baño completo, bodega y patio de tendido. Acabados en cantera y madera que aportan elegancia y calidez. Armarios empotrados y excelente distribución.

Una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas del sur de la ciudad.