HOUSE FOR SALE MIXED LAND USE, NAPLESCASA EN VENTA USO DE SUELO MIXTO,NÁPOLES

Excellent opportunity for corporate or residential investment in one of the highest demand, appreciation, and connectivity areas of Mexico City. Properly conditioned for offices, offices, clinics, or development.
PRICE AND CONDITIONS
Sale Price: $20,000,000 MXN
Operation: Cash sale
Land Use: Mixed (Commercial and Residential)
SURFACE AND DISTRIBUTION
Land Area: 305 m²
Built Area: 405 m² (Distributed over 2 levels)
Parking: 3 private spaces
Internal Spaces: 8 bedrooms / operational offices + study
Bathrooms: 5 full bathrooms + 5 half bathrooms
Service Areas: 2 equipped kitchens
Exteriors: 2 terraces (interior and exterior)
Storage: Independent warehouse
EQUIPMENT AND PROPERTY CHARACTERISTICS
Semi-renovated state with conditioning for operational offices
Private security booth
Cistern and chimney
Active services: Water, electricity, and natural gas
Delivered unfurnished
LOCATION AND STRATEGIC ENVIRONMENT
Located in the corporate heart of Colonia Nápoles, Benito Juárez Mayor's Office, steps from WTC CDMX.
Connectivity and Transport: Immediate access to Av. Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán, and Eje 5 Sur. Access to Metrobús stations (Polyforum / WTC station).
Services and Shopping: Just steps from shopping centers, banks, first-class restaurants, supermarkets, and corporate services.
Education and Health: Proximity to high-level schools, clinics, hospitals, and medical centers.
Nature and Recreation: A short distance from Parque Alfonso Esparza Oteo and Polyforum Siqueiros.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties of the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.Excelente oportunidad de inversión corporativa o residencial sobre una de las zonas de mayor demanda, plusvalía y conectividad de la Ciudad de México. Propiamente acondicionada para oficinas, despachos, consultorios o desarrollo.
PRECIO Y CONDICIONES
Precio de Venta: $20,000,000 MXN
Operación: Venta de contado
Uso de Suelo: Mixto (Comercial y Habitacional)
SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
Superficie de Terreno: 305 m²
Área Construida: 405 m² (Distribuida en 2 niveles)
Estacionamientos: 3 cajones privados
Espacios Internos: 8 recámaras / privados operativos + estudio
Baños: 5 baños completos + 5 medios baños
Áreas de Servicio: 2 cocinas equipadas
Exteriores: 2 terrazas (interior y exterior)
Almacenamiento: Bodega independiente
EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Estado semi-renovado con acondicionamiento para oficinas operativas
Caseta de vigilancia privada
Cisterna y chimenea
Servicios activos: Agua, electricidad y gas natural
Se entrega sin amueblar
UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO
Ubicada en el corazón corporativo de la Colonia Nápoles, Alcaldía Benito Juárez, a pasos del WTC CDMX.
Conectividad y Transporte: Salida inmediata a Av. Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán y Eje 5 Sur. Acceso a estaciones del Metrobús (estación Polyforum / WTC).
Servicios y Compras: A unos pasos de centros comerciales, bancos, restaurantes de primer nivel, supermercados y servicios corporativos.
Educación y Salud: Cercanía con colegios de alto nivel, consultorios, hospitales y centros médicos.
Naturaleza y Recreación: A corta distancia del Parque Alfonso Esparza Oteo y el Polyforum Siqueiros.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247