House for sale located in Dzityá, an area that combines the calm of its artisanal roots with the dynamism of northern Mérida, this house offers you a modern lifestyle without sacrificing comfort. Living here means having services, schools, shopping plazas, and the main roads of the city just a few minutes away.

» Distributed in:
- Ground floor:
• Covered garage with wrought iron gate for 2 cars
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with marble wet area, double sink with marble countertop
• Living room with double height
• Integral kitchen with granite countertop, "tzalam" wood cabinets, and breakfast area
• Dining room with decorative lighting
• Half bathroom for guests with marble countertop
• Service room with full bathroom
• Terrace and interior patio with garden
• Pool with chukum finish
• Storage room
• Half bathroom in the pool area

- Upper floor:
• Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
• Bedroom 2 with closet and full bathroom

» Equipment:
• Electric grill with 4 burners
• LED lighting throughout the house
• Rectified porcelain marble floors and baseboards
• Stairs and bathrooms with tempered glass enclosures
• "Tzalam" wood closets in all bedrooms
• Kitchen equipped with upper and lower cabinets made of "tzalam" wood, sink with single lever faucet, and electric grill
• Residential line windows and doors with 3-inch frames
• 4,500-liter cistern with automatic filling
• Hydropneumatic system and filtration in the pool
• Hydraulic system with submersible pump
• Pool with chukum finish and roll grass areas in the front garden and pool
• Air conditioners (2 bedrooms on the upper floor)
• 7 solar panel system with 3.5 inverter
• 40-liter water heater
• Natural tree inside
• Stamped concrete floor in the covered garage
• Waterproofed roof with a 5-year warranty
• Modern architectural design with premium finishes
• Strategic location in one of the areas with the highest growth and value in Mérida
• Spacious and functional spaces for daily life
• Complete equipment with sustainable systems such as solar panels and wastewater treatment system

» Sale conditions:
1. Own resources
2. Bank credits
~ Reservation: $20,000 MXN
~ Down payment: 30% (proposals are welcome)
~ Delivery in 7 months

* We process your bank credit at no cost, contact us for advice
** Availability and prices are subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours notice
***** Images in the ad may present some variation of decorative items
****** The price of the property does not include notarial fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en venta ubicada en Dzityá, una zona que combina la calma de sus raíces artesanales con el dinamismo del norte de Mérida, esta casa te brinda un estilo de vida moderno sin renunciar a la comodidad. Vivir aquí significa tener a pocos minutos servicios, escuelas, plazas comerciales y las principales vías de la ciudad.

» Distribuido en:
- Planta baja:
• Cochera techada con portón de herrería para 2 autos
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con área húmeda de mármol, doble lavabo con barra de mármol
• Sala con doble altura
• Cocina integral con meseta de granito, gavetas de madera "tzalam" y área de desayunador
• Comedor con iluminación decorativa
• Medio baño de visitas con meseta de mármol
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza y patio interior con jardín
• Piscina con acabado en chukum
• Bodega
• Medio baño en área de piscina

- Planta alta:
• Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara 2 con clóset y baño completo

» Equipamiento:
• Parrilla eléctrica de 4 quemadores
• Iluminación LED en toda la casa
• Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
• Escalera y baños con fijos de cristal templado
• Clósets en madera de "tzalam" en todas las recámaras
• Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera "tzalam", tarja con monomando, y parrilla eléctrica
• Canceles y ventanas de línea residencial de 3 pulgadas
• Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
• Sistema hidroneumático y refiltrado en piscina7
• Sistema hidráulico con bomba sumergible
• Alberca con acabado chukum y áreas de pasto en rollo en el jardín frontal y piscina
• Aires acondicionados (2 recámaras en planta alta)
• Sistema de 7 paneles solares con inversor de 3.5
• Calentador de agua de 40 litros
• Árbol natural en el interior
• Piso de concreto estampado en cochera techada
• Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años
• Diseño arquitectónico moderno con acabados premium
• Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida
• Espacios amplios y funcionales para la vida diaria
• Equipamiento completo con sistemas sustentables como paneles solares y sistema de tratamiento de aguas residuales

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios
~ Apartado: $20,000 MXN
~ Enganche: 30% (se escuchan propuestas)
~ Entrega a los 7 meses

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021