House for sale in the historic San Sebastián neighborhood, downtown Mérida. Property of 221 m² of land and 151 m² of construction with a modern design that combines restoration and new work, ready to be enjoyed.

Main floor with open concept living and dining room, integral kitchen with bar and direct view to the terrace and the pool. The house has 2 bedrooms (master with full bathroom), plus an additional full bathroom and a half bathroom for terrace/pool service. Independent service room. Interior gardens that provide light and natural ventilation; high ceilings that favor cross ventilation and thermal comfort.

Finishes and equipment: pool filtration system, biodigester, LED lighting throughout the property, smart lock, cross ventilation, and details in interior gardens. Ideal as a luxury residence in the historic center or investment for vacation rentals/Airbnb.

* Land: 221 m²

* Construction: 151 m²

* Bedrooms: 2 with carpentry closets

* Full bathrooms: 2

* Half bathrooms: 1 (half bathroom in exterior/terrace area)

* Kitchen: Open, integral, with bar and view to terrace

* Living / Dining Room: Open concept

* Terrace with pool and filtration system

* Independent service room

* Interior gardens

* High ceilings and cross ventilation

* Biodigester (water treatment)

* LED lighting

* Fans

* 2 air conditioners

* Smart lock

Contact us for more information.Casa en venta en el histórico Barrio de San Sebastián, centro de Mérida. Propiedad de 221 m² de terreno y 151 m² de construcción con diseño moderno que combina restauración y nueva obra, lista para disfrutarse.

Planta principal con sala y comedor de concepto abierto, cocina integral con barra y vista directa a la terraza y la piscina. La casa cuenta con 2 recámaras (principal con baño completo), más un baño completo adicional y un medio baño de servicio para terraza/piscina. Cuarto de servicio independiente. Jardines interiores que aportan luz y ventilación natural; techos altos que favorecen la ventilación cruzada y el confort térmico.

Acabados y equipamiento: sistema de filtrado para piscina, biodigestor, iluminación LED en toda la propiedad, cerradura inteligente, ventilación cruzada y detalle en jardines interiores. Ideal como vivienda de lujo en el centro histórico o inversión para rentas vacacionales/airbnb.

* Terreno: 221 m²

* Construcción: 151 m²

* Recámaras: 2 con closet de carpinteria

* Baños completos: 2

* Medios baños: 1 (medio baño en área exterior/terraza)

* Cocina: Abierta, integral, con barra y vista a terraza

* Sala / Comedor: Concepto abierto

* Terraza con piscina y sistema de filtrado

* Cuarto de servicio independiente

* Jardines interiores

* Techos altos y ventilación cruzada

* Biodigestor (tratamiento de aguas)

* Iluminación LED

*Ventiladores

*2 aires acondicionados

*Cerradura inteligente (smart lock)

Contáctanos para más información.