Casa Remodelada Venta | Pueblo de La Candelaria | Coyoacán

🏡 Forget about small apartments and high maintenance fees!**

✨ Discover the privilege of living in a **single and independent house**, completely remodeled, where privacy, comfort, and spaciousness combine to offer you an exceptional quality of life.

📍 **Located in Pueblo de La Candelaria, Coyoacán**, one of the most traditional and historic neighborhoods in the south of Mexico City, this property allows you to enjoy an environment full of culture, excellent location, and great appreciation.

📐 **231 m² of land | 182 m² of construction | 2 levels**

🔨 Remodeled with high-quality materials and finishes, ready to move in. Additionally, it has **completely renovated electrical and hydraulic installations**, as well as updated drainage.

🏠 Distribution

🌿 Ground Floor

✨ Spacious living room with floor-to-ceiling windows that provide abundant natural light and excellent ventilation.
✨ Terrace ideal for enjoying gatherings or moments of rest.
✨ Half bathroom for guests.
✨ Closed integral kitchen with quartz countertops, perfect for those who enjoy cooking.
✨ Large and independent laundry area.
✨ Study with a full bathroom, ideal as an office, fifth bedroom, or guest room.

🛏️ Upper Floor

✨ 4 excellent-sized bedrooms, all with closets.
✨ 2 full bathrooms serving the bedrooms.
✨ Space with the possibility of building an additional terrace.
🚗 2 parking spaces in battery.

⚙️ Equipment

💧 Cistern.
💧 Water tank.
🔧 Hydraulic system in excellent condition.
⚡ Completely updated electrical and hydraulic installations.
🏗️ Structure in optimal condition.

📍 Excellent location

Located on **Calle Colorines**, with quick connections to:

🚗 División del Norte.
🚗 Av. Aztecas.
🚗 Pacífico.
🚌 Nearby public transport.

Additionally, you will be just minutes away from:

📍 Coyoacán Center.
💪 Sportium Coyoacán.
🏥 Hospitals.
🛍️ Shopping centers.
🌳 Huayamilpas Ecological Park.

📑 Documentation

✅ All documentation is in order, ready for a safe and hassle-free sale.

🌟 Why choose this house?

✔️ Single and independent house.
✔️ Totally remodeled.
✔️ High-quality finishes.
✔️ Spacious areas.
✔️ Excellent natural lighting.
✔️ Area with great tradition, high appreciation, and magnificent connectivity.

📲 **Schedule your visit today and discover everything this magnificent property has to offer you! Your new home in Coyoacán is waiting for you.**🏡 ¡Olvídate de los departamentos pequeños y de las altas cuotas de mantenimiento!**

✨ Descubre el privilegio de vivir en una **casa sola e independiente**, completamente remodelada, donde la privacidad, el confort y la amplitud se combinan para ofrecerte una calidad de vida excepcional.

📍 **Ubicada en Pueblo de La Candelaria, Coyoacán**, uno de los barrios originarios con mayor tradición e historia del sur de la Ciudad de México, esta propiedad te permite disfrutar de un entorno lleno de cultura, excelente ubicación y gran plusvalía.

📐 **231 m² de terreno | 182 m² de construcción | 2 niveles**

🔨 Remodelada con materiales y acabados de alta calidad, lista para habitar. Además, cuenta con **instalaciones eléctricas e hidráulicas completamente renovadas**, así como actualización en drenaje.

🏠 Distribución

🌿 Planta Baja

✨ Amplia estancia con ventanales de piso a techo que brindan abundante luz natural y excelente ventilación.
✨ Terraza ideal para disfrutar reuniones o momentos de descanso.
✨ Medio baño para visitas.
✨ Cocina integral cerrada con cubiertas tipo cuarzo, perfecta para quienes disfrutan cocinar.
✨ Área de lavado amplia e independiente.
✨ Estudio con baño completo, ideal como oficina, quinta recámara o cuarto de visitas.

🛏️ Planta Alta

✨ 4 recámaras de excelente tamaño, todas con clóset.
✨ 2 baños completos que brindan servicio a las recámaras.
✨ Espacio con posibilidad de construir una terraza adicional.
🚗 2 lugares de estacionamiento en batería.

⚙️ Equipamiento

💧 Cisterna.
💧 Tinaco.
🔧 Sistema hidráulico en excelente estado.
⚡ Instalaciones eléctricas e hidráulicas completamente actualizadas.
🏗️ Estructura en óptimas condiciones.

📍 Excelente ubicación

Ubicada sobre **Calle Colorines**, con rápida conexión hacia:

🚗 División del Norte.
🚗 Av. Aztecas.
🚗 Pacífico.
🚌 Transporte público cercano.

Además, estarás a pocos minutos de:

📍 Centro de Coyoacán.
💪 Sportium Coyoacán.
🏥 Hospitales.
🛍️ Centros comerciales.
🌳 Parque Ecológico Huayamilpas.

📑 Documentación

✅ Toda la documentación se encuentra en regla, lista para una compraventa segura y sin contratiempos.

🌟 ¿Por qué elegir esta casa?

✔️ Casa sola e independiente.
✔️ Totalmente remodelada.
✔️ Acabados de excelente calidad.
✔️ Amplios espacios.
✔️ Excelente iluminación natural.
✔️ Zona con gran tradición, alta plusvalía y magnífica conectividad.

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