House for sale in CoyoacánCasa en venta en Coyoacán

Elegant three-level residence, built on volcanic stone, located within an exclusive private subdivision of only 9 houses, offering an environment of privacy, security, and tranquility.

Its tiered architecture, high ceilings, and a central dome allow for extraordinary natural light entry, creating spacious, warm areas with an excellent sense of openness throughout the day.

Land: 194 m²
Construction: 181 m²

Highlighted features:
- Construction on volcanic stone.
- Dome with tempered glass and steel structure.
- Solar cell system for greater energy efficiency.
- Electrified fencing.
- Completely independent walls between properties.
- Air conditioning in four areas of the house.
- Installed curtains.
- Imposing tree of approximately 25 meters that provides privacy and a unique natural environment.
- Patio with cantera finish.
- Terrace with grill area, covered with a steel and tempered glass structure.
- Two independent parking spaces, with the possibility of enabling a third.

Social area
- Living and dining room with elegant American oak flooring.
- Expanded dining room with floor-to-ceiling aluminum sliding doors and tempered glass, perfectly integrating the interior spaces with the exterior.
- Half bathroom for guests.
- Study, ideal as an office, TV room, or service room.

Kitchen
- Spacious integral kitchen made of red cedar, approximately 16 linear meters, with ceramic tile finishes and excellent storage capacity.

Private area
- Master bedroom with walk-in closet, wood-paneled ceilings, ceramic flooring, and a full bathroom with tile finishes, aluminum sliding door, and tempered glass.
- Two secondary bedrooms, each with a full bathroom, aluminum sliding door, and tempered glass.

Additional spaces
- Family Room with American oak flooring.
- Laundry room.
- Drying area.
- Hallway with marble flooring.
- Concrete stairs covered in red cedar.
- Nine interior doors of red cedar.
- Main access door in red cedar with stained glass and electronic lock.

Location
Located in one of the areas with the highest quality of life in the south of Mexico City, with excellent connectivity and proximity to:
- Just 10 minutes from the Center of Coyoacán.
- Shopping centers.
- Supermarkets.
- Universities.
- Churches.
- Major avenues that facilitate mobility to different points in the city.

A residence that combines architectural design, finishes in fine woods, energy efficiency, and a privileged location, ideal for those seeking a home with personality, privacy, and excellent quality of life.Elegante residencia de tres niveles, construida sobre piedra volcánica, ubicada dentro de un exclusivo fraccionamiento privado de únicamente 9 casas, que ofrece un ambiente de privacidad, seguridad y tranquilidad.

Su arquitectura en desniveles, los techos de gran altura y un domo central permiten una extraordinaria entrada de luz natural, creando espacios amplios, cálidos y con una excelente sensación de amplitud durante todo el día.

Terreno: 194 m²
Construcción: 181 m²

Características destacadas:
- Construcción sobre piedra volcánica.
- Domo con cristal templado y estructura de acero.
- Sistema de celdas solares para mayor eficiencia energética.
- Cercado electrificado.
- Muros completamente independientes entre propiedades.
- Aire acondicionado en cuatro áreas de la casa.
- Cortinas instaladas.
- Imponente árbol de aproximadamente 25 metros que aporta privacidad y un entorno natural único.
- Patio con acabado en cantera.
- Terraza con área de parrilla, techada con estructura de acero y cristal templado.
- Dos lugares de estacionamiento independientes, con posibilidad de habilitar un tercero.

Área social
- Sala y comedor con elegante duela de encino americano.
- Comedor ampliado con cancel de aluminio de piso a techo y cristal templado, que integra perfectamente los espacios interiores con el exterior.
- Medio baño para visitas.
- Estudio, ideal como oficina, sala de TV o cuarto de servicio.

Cocina

- Amplia cocina integral elaborada en cedro rojo, de aproximadamente 16 metros lineales, con acabados en loseta cerámica y excelente capacidad de almacenamiento.

Área privada

- Recámara principal con vestidor, techos forrados en madera, piso de cerámica y baño completo con acabados en loseta, cancel de aluminio y cristal templado.
- Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo, cancel de aluminio y cristal templado.

Espacios adicionales

- Family Room con duela de encino americano.
- Cuarto de lavado.
- Área de tendido.
- Pasillo con piso de mármol.
- Escaleras de concreto revestidas en cedro rojo.
- Nueve puertas interiores de cedro rojo.
- Puerta principal de acceso en cedro rojo con vitrales y cerradura electrónica.

Ubicación
Ubicada en una de las zonas con mayor calidad de vida al sur de la Ciudad de México, con excelente conectividad y cercanía a:

- A solo 10 minutos del Centro de Coyoacán.
- Centros comerciales.
- Supermercados.
- Universidades.
- Iglesias.
- Importantes avenidas que facilitan la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad.

Una residencia que combina diseño arquitectónico, acabados en maderas finas, eficiencia energética y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan un hogar con personalidad, privacidad y una excelente calidad de vida.