REMODELED HOUSE FOR SALE IN DOWNTOWN MERIDACASA REMODELADA EN VENTA EN EL CENTRO DE MERIDA

Live or invest in one of the areas with the highest appreciation and demand in Mérida. This beautiful remodeled colonial house combines the charm of traditional Yucatecan architecture with modern comforts. In addition to being ideal as a residence, it has successfully operated as an Airbnb, making it an excellent investment opportunity.

Its privileged location, on a wide, quiet street with no public transport, offers privacy and a peaceful environment, just minutes from the main attractions of the Historic Center.
Only 30 minutes walking from La Plancha Park.
25 minutes walking from the Mérida Cathedral and Plaza Grande.
Less than 10 minutes by car from Paseo de Montejo, the Santa Ana neighborhood, the La Mejorada neighborhood, the Santiago neighborhood, and the Lucas de Gálvez Market.

Land and construction
Land: 493 m²
Construction: 201 m²
Front: 8.30 m
Depth: 59.59 m

Distribution
The entire house is developed on a single floor.
At the front, it has a large space to park 4 vehicles or more, a rare feature in the center of Mérida.
It retains the essence of the original architecture with very high ceilings and period wooden beams, providing spaciousness, freshness, and an authentic colonial style.

It has a pleasant terrace overlooking an interior garden with arches, in addition to the master bedroom with a full bathroom.
In the third section of the house, there is a kitchen equipped with an island and the second bedroom with a full bathroom.
At the back, you will find a large terrace ideal for gatherings with a view of a large pool, surrounded by a garden, as well as the laundry area.

Equipment
The property is sold fully furnished and equipped, exactly as seen in the photographs.

Includes:
Living room
Dining room
Decoration
Lamps
Mirrors
Tables
Dressers
King Size bed
Double bed
2 mini-splits

It also has:
Large swimming pool
6 solar panels
Stationary gas
Cistern
Water tank
Potable water
Waterproofing done about a year ago
Comprehensive remodeling done less than eight years ago

Ideal for living or investing
Thanks to its excellent location, large land, distribution, and equipment, this property is perfect for:

Residential house.
Vacation home.
Airbnb.
Vacation rentals.
Heritage investment.
Long-term rental.

It is currently free of liens, ready to be deeded.Vive o invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Mérida. Esta hermosa casa colonial remodelada combina el encanto de la arquitectura tradicional yucateca con las comodidades actuales. Además de ser ideal como residencia, ha operado exitosamente como Airbnb, por lo que representa una excelente oportunidad de inversión.

Su privilegiada ubicación, sobre una calle amplia, tranquila y sin paso de transporte público, ofrece privacidad y un ambiente silencioso, a pocos minutos de los principales atractivos del Centro Histórico.
A solo 30 minutos caminando del Parque La Plancha.
A 25 minutos caminando de la Catedral de Mérida y Plaza Grande.
A menos de 10 minutos en coche de Paseo de Montejo, el Barrio de Santa Ana, el Barrio de La Mejorada, el Barrio de Santiago y el Mercado Lucas de Gálvez.

Terreno y construcción
Terreno: 493 m²
Construcción: 201 m²
Frente: 8.30 m
Fondo: 59.59 m

Distribución
Toda la casa se desarrolla en una sola planta.
Al frente cuenta con un amplio espacio para estacionar 4 vehículos o más, una característica poco común en el Centro de Mérida.
Conserva la esencia de la arquitectura original con techos muy altos y vigas de madera de época, brindando amplitud, frescura y un estilo colonial auténtico.

Cuenta con una agradable terraza con vista a un jardín interior con arcos, además de la recámara principal con baño completo.

En la tercera sección de la casa se ubican la cocina equipada con isla y la segunda recámara con baño completo.
Al fondo encontrarás una amplia terraza ideal para reuniones con vista a una gran alberca, rodeada de jardín, además del área de lavado.

Equipamiento
La propiedad se vende totalmente amueblada y equipada, exactamente como se aprecia en las fotografías.

Incluye:
Sala
Comedor
Decoración
Lámparas
Espejos
Mesas
Cajoneras
Cama King Size
Cama matrimonial
2 minisplits

Además cuenta con:
Alberca de gran tamaño
6 paneles solares
Gas estacionario
Cisterna
Tinaco
Agua potable
Impermeabilización realizada hace aproximadamente un año
Remodelación integral realizada hace menos de ocho años

Ideal para vivir o invertir
Gracias a su excelente ubicación, amplio terreno, distribución y equipamiento, esta propiedad es perfecta para:

Casa habitación.
Casa de descanso.
Airbnb.
Rentas vacacionales.
Inversión patrimonial.
Renta a largo plazo.

Actualmente se encuentra libre de gravamen, lista para escriturarse.