TAMARINDO HOUSE ITZIMNÁ MÉRIDACASA TAMARINDO ITZIMNÁ MÉRIDA

Beautiful house located in the traditional neighborhood of Itzimná in Mérida. It has 258.4 m² of land and 303.12 m² of construction, 4 bedrooms and 4 bathrooms.

**DESCRIPTION**

Casa Tamarindo is a remodeled house in the iconic neighborhood of Itzimná.

**DISTRIBUTION:**

**GROUND FLOOR:**

Garage

Living and dining room,

Integral kitchen,
Main bedroom with closet,
Terrace with pool,
Spacious multipurpose room (laundry, pantry, storage)
A small guest house at the back of the property.

**UPPER FLOOR:**

We find two bedrooms that share a bathroom and each has a balcony,
one of them with a pergola overlooking the pool.

**ADDITIONALS:**

* 1 Cedar closet in the main bedroom.
* 3 White melamine closets in the 3 secondary bedrooms.
* 8 Fans (one in each bedroom, two on the terrace, and two in the living-dining room)
* 4 mini Split inverter air conditioners 220v
* Stationary tank with a capacity of 120 liters.
* Electric heater 38 liters
* Double filter system for the pool with 50-micron cartridges and 1hp lint trap pump.
* Pressurizing pump (hydropneumatic) of 1hp.
* Black aluminum mosquito nets on all windows.
* Gas oven.
* Gas stove.
* Extractor hood with grease trap.
* Farmhouse sink in the kitchen and stainless steel sink with double basin on the terrace.
* Drum doors in all bedrooms, bathrooms, and storage.
- Black aluminum door with glass in the guest house and guest bathroom. Cedar door at the main entrance.

PAYMENT METHODS:
Bank credit.
Own resources.

The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Hermosa casa ubicada en la tradicional colonia Itzimná en Mérida. Cuenta con 258.4 m² de terreno y 303.12 m² de construcción, 4 recámaras y 4 baños.

**DESCRIPCIÓN**

Casa Tamarindo es una casa remodelada en el icónico barrio de Itzimná.

**DISTRIBUCIÓN:**

**PLANTA BAJA:**

Cochera

Sala y comedor corrido,

Cocina integral,
Recámara principal con closet,
Terraza con alberca,
Amplio cuarto de usos múltiples (lavado, pantry, bodega)
Una pequeña casa de huéspedes al fondo del predio.

**PLANTA ALTA:**

Encontramos dos recámaras que comparten un baño y cada una cuenta con balcón,
una de ellas con una pérgola con vista a la alberca.

**ADICIONALES:**

* 1 Closet de cedro en la recámara principal.
* 3 Closets de melamina blanca en las 3 recámaras secundarias.
* 8 Ventiladores (uno en cada recámara, dos en la terraza y dos en la sala comedor)
* 4 climas mini Split inverter prime 220v
* Tanque estacionario con capacidad de 120 lts.
* Calentador eléctrico 38 lts
* Sistema de doble filtro para alberca con cartuchos de 50 micras y bomba atrapa pelusa de 1hp.
* Bomba presurizadora (hidroneumático) de 1hp.
* Mosquiteros de aluminio negro en todas las ventanas.
* Horno de gas.
* Estufa de gas.
* Campana extractora con trampa de grasas.
* Tarja farmhouse en cocina y tarja de acero inoxidable con doble tina en la terraza.
* Puertas de tambor en todas las recamaras, baños y bodega.
-Puerta de aluminio negro con vidrio en casa de huéspedes y baño de visitas. Puerta de cedro
en acceso principal.

METODOS DE PAGO:
Crédito bancario.
Recursos propios.

Precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.