HOUSE TZALAM OVIEDO CHOLULCASA TZALAM OVIEDO CHOLUL

Brand new house in Cholul, Mérida, suitable for credit. 3 bedrooms, 3 bathrooms, and 1 half bath, private pool. Construction of 190 m² on a 315 m² lot, in excellent condition, currently empty.

**DESCRIPTION**

**LIVE LUXURY AND EXCLUSIVITY IN THE NORTH OF MÉRIDA: YOUR TZALAM HOUSE IS READY TODAY**

Last Available Units | Immediate Delivery

Stop imagining the home of your dreams and make it a reality! We present to you the Casa Tzalam | Lot 11 in the exclusive environment of Oviedo, Mérida North. A property designed for those who do not settle and seek the best in location, design, and comfort.

**Why choose Casa Tzalam? Here’s why:**

It’s not just a house, it’s the experience you deserve. With a modern architectural design that combines the warmth of regional stone with contemporary elegance, this property of 315 m² of land and 190 m² of construction has it all:

**Integrated Ground Floor:** Enjoy an open concept where the Living Room and Dining Room flow naturally into the Kitchen with a separate Pantry, ideal for keeping everything in perfect order.

**Privacy for your guests:** It has a strategically located half bath for guests, maintaining the privacy of family areas.

**Bedroom on the Ground Floor:** An unmatched competitive advantage; it includes a secondary bedroom with its own full bathroom, ideal for guests, an office, or family members who prefer to avoid stairs.

**Stunning Exteriors:** Author's pool: Finished in Chukum (2.40m x 6m), providing a natural and elegant look.

**Plenty of Space:** Be amazed by the excess land, perfect for an expanded garden, play area, or zen zone.

**Total Functionality:** Includes a side service hallway, integrated planters, and a covered garage with direct access.

**SPACES TO SHARE:**

Spacious Living Room and Dining Room for your most important gatherings.

Covered garage for 2 cars.

Beautiful Terrace with private pool and Pergola for those relaxing weekends under the Mérida sun.

**PRIVACY AND COMFORT:**

3 spacious Bedrooms with their own bathrooms (check out the Walk-in Closet in the master).

A total of 3 and a half bathrooms in the house for maximum comfort.

**HIGH-END DETAILS:**

Equipped Kitchen ready for you to unleash the chef within.

Independent laundry room.

Walls with perimeter wall for absolute privacy.

First-class services: Potable water, Cistern and backup Tank, advanced Biodigester.

Pre-installed air conditioning ducts throughout the house for a perfectly comfortable environment.

What’s best? Immediate Delivery! No waiting, no surprises. You can move in today.

Don’t miss this unique opportunity in the area with the highest appreciation in the north of Mérida. This is the house you have been looking for.

**WE ACCEPT:**

Bank credit

Own resources.

*Notice according to NOM-247-SE-2021. Price subject to change without prior notice, taxes and notarial fees are not included in the total of this technical sheet; to verify an estimate, you can ask or request a quote with your advisor in charge.Casa a estrenar en Cholul, Mérida, apta para crédito. 3 recámaras, 3 baños y 1 medio baño, alberca privada. Construcción de 190 m² en terreno de 315 m², condición excelente, actualmente vacía.

**DESCRIPCIÓN**

**VIVE EL LUJO Y LA EXCLUSIVIDAD EN EL NORTE DE MÉRIDA: TU CASA TZALAM ESTÁ LISTA HOY**

Últimas Unidades Disponibles | Entrega Inmediata

¡Deja de imaginar el hogar de tus sueños y hazlo realidad! Te presentamos la Casa Tzalam | Lote 11 en el exclusivo entorno de Oviedo, Mérida Norte. Una propiedad diseñada para quienes no se conforman y buscan lo mejor en ubicación, diseño y comodidad.

**¿Por qué elegir la Casa Tzalam? Aquí te lo decimos:**

No es solo una casa, es la experiencia que mereces. Con un diseño arquitectónico moderno que combina la calidez de la piedra regional con la elegancia contemporánea, esta propiedad de 315 m² de terreno y 190 m² de construcción lo tiene todo:

**Planta Baja Integrada:** Disfruta de un concepto abierto donde la Sala y el Comedor fluyen naturalmente hacia la Cocina con Alacena independiente, ideal para mantener todo en perfecto orden.

**Privacidad para tus visitas:** Cuenta con un medio baño de visitas estratégicamente ubicado, manteniendo la privacidad de las áreas familiares.

**Habitación en Planta Baja:** Una ventaja competitiva inigualable; incluye una habitación secundaria con baño completo propio, ideal para visitas, oficina o familiares que prefieran evitar escaleras.

**Exteriores que Enamoran:** Piscina de autor: Acabado en Chukum (2.40m x 6m), que brinda un aspecto natural y elegante.

**Espacio de sobra:** Sorpréndete con el excedente de terreno, perfecto para un jardín ampliado, área de juegos o zona zen.

**Funcionalidad total:** Incluye pasillo de servicio lateral, jardineras integradas y una cochera techada de acceso directo.

**ESPACIOS PARA COMPARTIR:**

Amplia Sala y Comedor para tus reuniones más importantes.

Cochera techada para 2 autos.

Hermosa Terraza con Piscina privada y Pérgola para esos fines de semana de relax bajo el sol de Mérida.

**PRIVACIDAD Y CONFORT:**

3 amplias Habitaciones con sus propios baños (conoce el Walk-in Closet de la principal).

Total de 3 y medio baños en la casa para máxima comodidad.

**DETALLES DE ALTA GAMA:**

Cocina Equipada lista para que saques al chef que llevas dentro.

Cuarto de lavado independiente.

Paredes con Muro perimetral para privacidad absoluta.

Servicios de primer nivel: Agua potable, Cisterna y Tinaco de respaldo, Biodigestor de avanzada.

Ductos de aire acondicionado pre-instalados en toda la casa para un ambiente siempre perfecto.

¿Lo mejor? ¡Entrega Inmediata! Sin esperas, sin sorpresas. Puedes mudarte hoy mismo.

No pierdas esta oportunidad única en la zona de mayor plusvalía del norte de Mérida. Esta es la casa que has estado buscando.

**ACEPTAMOS:**

Crédito bancario

Recursos propios.

*Aviso de acuerdo a la NOM-247-SE-2021. Precio sujeto a cambios sin previo aviso, los impuestos y gastos notariales no vienen incluidas en el total de esta ficha técnica para verificar un estimado puede preguntar o solicitar una cotización con su asesor a cargo.