REMODELED HOUSE IN THE CENTER OF MERIDA FOR SALECASA REMODELADA EN EL CENTRO DE MERIDA EN VENTA

Live or invest in one of the areas with the highest appreciation and demand in Mérida.

This beautiful remodeled colonial house combines the charm of traditional Yucatecan architecture with modern comforts. In addition to being ideal as a residence, it has successfully operated as an Airbnb, making it an excellent investment opportunity.

Its privileged location, on a wide, quiet street with no public transport, offers privacy and a peaceful environment, just minutes from the main attractions of the Historic Center.

* Only 30 minutes walking from La Plancha Park
* 25 minutes walking from the Mérida Cathedral and Plaza Grande
* Less than 10 minutes by car from Paseo de Montejo, the Santa Ana neighborhood, the La Mejorada neighborhood, the Santiago neighborhood, and the Lucas de Gálvez Market.

MEASUREMENTS
* Land: **493 m2
* Construction: **201 m2
* Front: **8.30 m
* Depth: **59.59 m

DISTRIBUTION:
The entire house is developed on a single floor.
At the front, there is a large space to park **4 vehicles or more**, a rare feature in the center of Mérida.
The first two sections preserve the essence of the original architecture with very high ceilings and period wooden beams**, providing spaciousness, freshness, and an authentic colonial style.
The first section houses the living room and dining room.
In the second section, there is a pleasant terrace overlooking an interior garden with arches, as well as the master bedroom with a full bathroom.
In the third section of the house, you will find the equipped kitchen with an island and the second bedroom with a full bathroom.
At the back, you will find a large terrace ideal for gatherings with a view of a large pool, surrounded by a garden, as well as the laundry area.

EQUIPMENT:
The property is sold fully furnished and equipped, exactly as seen in the photographs.
Includes:
* Living room
* Dining room
* Decoration
* Lamps
* Mirrors
* Tables
* Dressers
* King Size bed
* Double bed
* 2 mini-splits
It also has:
* Large swimming pool
* 6 solar panels
* Stationary gas
* Cistern
* Water tank
* Potable water
* Waterproofing done about a year ago
* Comprehensive remodeling done less than eight years ago

Ideal for living or investing!

Currently, it is **free of encumbrance**, ready to be deeded.

PAYMENT METHODS:
* Bank credits.
* Infonavit credit.
* Own resources.Vive o invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Mérida.

Esta hermosa casa colonial remodelada combina el encanto de la arquitectura
tradicional yucateca con las comodidades actuales. Además de ser ideal como
residencia, ha operado exitosamente como Airbnb, por lo que representa una
excelente oportunidad de inversión.

Su privilegiada ubicación, sobre una calle amplia, tranquila y sin paso de
transporte público, ofrece privacidad y un ambiente silencioso, a pocos minutos
de los principales atractivos del Centro Histórico.

* A solo 30 minutos caminando del Parque La Plancha
* A 25 minutos caminando de la Catedral de Mérida y Plaza Grande
* A menos de 10 minutos en coche de Paseo de Montejo, el Barrio de Santa Ana, el Barrio de La Mejorada, el Barrio de Santiago y el Mercado Lucas de Gálvez.

MEDIDAS
* Terreno: **493 m2
* Construcción: **201 m2
* Frente: **8.30 m
* Fondo: **59.59 m

DISTRIBUCIÓN:
Toda la casa se desarrolla en una sola planta.
Al frente cuenta con un amplio espacio para estacionar **4 vehículos o más**,
una característica poco común en el Centro de Mérida.
Las primeras dos crujías conservan la esencia de la arquitectura original con
techos muy altos y vigas de madera de época**, brindando amplitud, frescura
y un estilo colonial auténtico.
La primera crujía alberga la sala y el comedor.
En la segunda crujía se encuentra una agradable terraza con vista a un jardín
interior con arcos, además de la recámara principal con baño completo.
En la tercera sección de la casa se ubican la cocina equipada con isla y la
segunda recámara con baño completo.
Al fondo encontrarás una amplia terraza ideal para reuniones con vista a una
gran alberca, rodeada de jardín, además del área de lavado.

EQUIPAMIENTO:
La propiedad se vende totalmente amueblada y equipada, exactamente
como se aprecia en las fotografías.
Incluye:
* Sala
* Comedor
* Decoración
* Lámparas
* Espejos
* Mesas
* Cajoneras
* Cama King Size
* Cama matrimonial
* 2 minisplits
Además cuenta con:
* Alberca de gran tamaño
* 6 paneles solares
* Gas estacionario
* Cisterna
* Tinaco
* Agua potable
* Impermeabilización realizada hace aproximadamente un año
* Remodelación integral realizada hace menos de ocho años

Ideal para vivir o invertir!

Actualmente se encuentra **libre de gravamen**, lista para escriturarse.

FORMAS DE PAGO:
* Créditos bancarios.
* Crédito Infonavit.
* Recursos propios.