HOUSE TO REMODEL IN THE CENTER OF MERIDA GK-INV-EXC-010CASA PARA REMODELAR EN EL CENTRO DE MERIDA GK-INV-EXC-010

Property with high repositioning potential located in Mérida Centro, one of the areas with the greatest urban dynamism and demand for investment projects in the city.

Ideal for investors looking to generate value through remodeling, traditional rental, or conversion to short-stay rental schemes (subject to market analysis and property adaptation).

📐 Property features:
Land: 135.20 m²
Construction: 85.10 m²
Front: 8.00 m
Depth: ~16.90 m
2 bedrooms
1 bathroom
1 air conditioning unit
Parking available on public road

Strategic location:
Located on Calle 62, with direct connectivity to main roads and easy access to different points in Mérida.

Nearby amenities:
Local commerce and convenience stores
Restaurants and urban services
Public transport
Schools and basic services
Pharmacies and medical care
Access to points of interest in the Historic Center

-Investment focus:
This asset allows for different business models:
-Remodeling for resale (flip)
-Residential rental
-Short-stay rental project (subject to feasibility)
-The current distribution allows for space optimization to improve returns.Propiedad con alto potencial de reposicionamiento ubicada en Mérida Centro, una de las zonas con mayor dinamismo urbano y demanda para proyectos de inversión en la ciudad.

Ideal para inversionistas que buscan generar valor mediante remodelación, renta tradicional o reconversión a esquemas de renta de corta estancia (previo análisis de mercado y adecuación del inmueble).

📐 Características del inmueble:
Terreno: 135.20 m²
Construcción: 85.10 m²
Frente: 8.00 m
Fondo: ~16.90 m
2 recámaras
1 baño
1 equipo de aire acondicionado
Estacionamiento disponible sobre vía pública

Ubicación estratégica:
Ubicada sobre Calle 62, con conectividad directa hacia vialidades principales y acceso ágil a diferentes puntos de Mérida.

Amenidades cercanas:
Comercio local y tiendas de conveniencia
Restaurantes y servicios urbanos
Transporte público
Escuelas y servicios básicos
Farmacias y atención médica
Acceso a zonas de interés del Centro Histórico

-Enfoque de inversión:
Este activo permite distintos modelos de negocio:
-Remodelación para reventa (flip)
-Renta habitacional
-Proyecto de renta de corta estancia (sujeto a viabilidad)
-La distribución actual permite optimizar espacios para mejorar el retorno.