Single-story house in a gated community with security in Caucel| Casa de una planta en privada con seguridad en Caucel |

| Single-story house in a gated community with security in Ciudad Caucel | | Live with tranquility and security |

Discover this excellent opportunity to live in one of the fastest-growing areas of Mérida. Located within the gated community Sian Ka'an 1 in Ciudad Caucel, this comfortable single-story house offers functional spaces, security, and an excellent layout for family enjoyment. Its privileged location allows for quick access to schools, supermarkets, hospitals, shopping malls, public transport, and all the necessary services for a comfortable and practical life. Additionally, it has growth potential, making it a magnificent option for both living and investing.

Location: Caucel, Mérida, Yucatán.

MEASUREMENTS

Land: 179.30 m²
Construction: 157.54 m²

Front: 8.15 m
Depth: 22 m

DISTRIBUTION
* Garage for 2 vehicles.
* Living and dining room combined.
* Kitchen with breakfast bar.
* 3 bedrooms.
* 2 full bathrooms.
* Covered laundry area.
* Storage room.
* Covered side hallway.
Patio with cement floor.

EQUIPMENT
* Kitchen with cabinets.
* 3 air conditioners.
* Window protectors.
* Mosquito nets.
* Security bars.
* Security system.
* Covered porch.

AMENITIES
* Residential gated community.
* Security booth.
* Controlled access.
* Easy access to public transport.
* Area with high added value and excellent connectivity.

Ready to move in.

Maintenance fee: $450 MXN monthly (optional).

Sale price: $2,220,000 MXN

PAYMENT METHODS
* Own resources.

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

This price does not include taxes, notarial fees, rights, appraisals, or any other expenses derived from the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the total price will be determined based on variable amounts for notarial fees, rights, and corresponding taxes, which must be consulted with the real estate advisor.| Casa de una planta en privada con seguridad en Ciudad Caucel | | Vive con tranquilidad y seguridad |

Descubre esta excelente oportunidad para vivir en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida. Ubicada dentro de la privada Sian Ka'an 1 en Ciudad Caucel, esta cómoda casa de una planta ofrece espacios funcionales, seguridad y una excelente distribución para disfrutar en familia. Su privilegiada ubicación permite un rápido acceso a escuelas, supermercados, hospitales, plazas comerciales, transporte público y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Además, cuenta con potencial de crecimiento, convirtiéndose en una magnífica opción tanto para habitar como para invertir.

Ubicación: Caucel, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: 179.30 m²
Construcción: 157.54 m²

Frente: 8.15 m
Fondo: 22 m

DISTRIBUCIÓN
* Cochera para 2 vehículos.
* Sala y comedor corridos.
* Cocina con barra desayunadora.
* 3 recámaras.
* 2 baños completos.
* Área de lavado techada.
* Bodega.
* Pasillo lateral techado.
Patio con piso de cemento.

EQUIPAMIENTO
* Cocina con gavetería.
* 3 aires acondicionados.
* Protectores en ventanas.
* Mosquiteros.
* Rejas de seguridad.
* Sistema de seguridad.
* Porche techado.

AMENIDADES
* Privada residencial.
* Caseta de vigilancia.
* Acceso controlado.
* Fácil acceso al transporte público.
* Zona con alta plusvalía y excelente conectividad.

Lista para habitar.

Cuota de mantenimiento: $450 MXN mensuales (opcional).

Precio de venta: $2,220,000 MXN

FORMAS DE PAGO
* Recursos propios.

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

Este precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, el precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de gastos notariales, derechos e impuestos correspondientes, los cuales deberán ser consultados con el asesor inmobiliario.