Investment House in Col. Independencia, CDMX.Casa para Inversión en la Col. Independencia, CDMX.

Excellent opportunity for investors and developers!

Property for investment is for sale in Colonia Independencia, Mexico City, ideal for remodeling, conditioning, or developing a residential project, thanks to its central location and its land use H/4/20/A.

The property has 5 independent homes and 2 commercial premises, distributed over three levels, which represents an excellent opportunity to generate income through rents or to develop a new real estate project.

Located on a wide street with easy access to important roads such as Eje 6 Sur Ángel Urraza, Eje Central Lázaro Cárdenas, and José María Vértiz, which facilitates connectivity to different points in CDMX.

Distribution:

**Ground floor:**

- 2 commercial premises, each with a half bathroom.
- 1 home located along the distribution hallway, with kitchen, living room, 2 bedrooms, and full bathroom.

**First floor:**

- 1 exterior home with kitchen, living room, 1 bedroom, large dressing room, and full bathroom.
- 1 second home with kitchen area, living room, bedroom, and full bathroom.

**Second floor:**

- 1 home with kitchen area, living room, bedroom, and full bathroom.
- 1 exterior home with kitchen, living room, 2 bedrooms with closet, and full bathroom.

**Rooftop:**

- Perimeter wall.
- Water tanks.
- Drying area.

A property with great potential for investors looking to generate income from rents, as well as for developers interested in taking advantage of its land use and excellent location in Mexico City.

**Schedule your appointment and discover the potential of this property!**

Adhesion contracts before PROFECO:
Folio 7/004234-2022 Provision of services.
Folio 7/004236-2022 Sale

The furniture and decorative items shown in the photographs are not included.
The price does not include taxes and deed expenses.

Learn about our Privacy Notice, complaints, and suggestions on our official INMOO page.¡Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores!

Se vende propiedad para inversión en la Colonia Independencia, Ciudad de México, ideal para remodelar, acondicionar o desarrollar un proyecto habitacional, gracias a su ubicación céntrica y su uso de suelo H/4/20/A.

La propiedad cuenta con 5 viviendas independientes y 2 locales comerciales, distribuidos en tres niveles, lo que representa una excelente oportunidad para generar ingresos mediante rentas o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario.

Ubicada sobre una calle amplia y con fácil acceso a importantes vialidades como Eje 6 Sur Ángel Urraza, Eje Central Lázaro Cárdenas y José María Vértiz, lo que facilita la conectividad hacia diferentes puntos de la CDMX.

Distribución:

**Planta baja:**

- 2 locales comerciales, cada uno con medio baño.
- 1 vivienda ubicada a lo largo del pasillo de distribución, con cocina, estancia, 2 recámaras y baño completo.

**Primer piso:**

- 1 vivienda exterior con cocina, estancia, 1 recámara, amplio vestidor y baño completo.
- 1 segunda vivienda con área de cocina, estancia, recámara y baño completo.

**Segundo piso:**

- 1 vivienda con área de cocina, estancia, recámara y baño completo.
- 1 vivienda exterior con cocina, estancia, 2 recámaras con clóset y baño completo.

**Azotea:**

- Murete perimetral.
- Tinacos.
- Área de tendido.

Una propiedad con gran potencial para inversionistas que buscan generar ingresos por rentas**, así como para desarrolladores interesados en aprovechar su uso de suelo y excelente ubicación en la Ciudad de México.

**¡Agenda tu cita y conoce el potencial de esta propiedad!**



Contratos de adhesión ante PROFECO:
Folio 7/004234-2022 Prestación de servicios.
Folio 7/004236-2022 Compraventa

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.
El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración.

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