House for sale in Portales with independent apartmentsCasa en venta en portales con departamentos independientes

BUILDING FOR SALE | CDMX | 202 M² | MIXED USE*
*EXCELLENT LOCATION | 4 APARTMENTS + COMMERCIAL SPACE + 2 PARKING SPOTS*

*Investment opportunity* with rental income from 5 independent units in a single property.

*- Key Data -*
- *Land/Construction Area:* 202 m²
- *Condition:* Good
- *Orientation:* Great orientation, excellent lighting
- *Location:* Mexico City, consolidated area

*- Distribution -*
The property consists of:
1. *2 Apartments* with 2 bedrooms, full bathroom, living-dining room, and kitchen.
2. *2 Apartments* with 1 bedroom, full bathroom, living-dining room, and kitchen.
3. *1 Studio* with living area and full bathroom.
4. *1 Commercial Space* of approximately 55 m² with full bathroom.
5. *2 Independent parking spots.*

*- Why is it an excellent investment?*
1. *Diversification:* 5 rents in 1 single property. Risk distributed.
2. *Location:* Area with high demand for residential and commercial rentals.
3. *Condition:* In good condition, ready to operate or update rental.
4. *Mixed use:* Income from housing + commerce.

Ideal for investors looking for assets, monthly cash flow, and appreciation in CDMX.

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*EXCELENTE UBICACIÓN | 4 DEPARTAMENTOS + LOCAL + 2 ESTACIONAMIENTOS*

*Oportunidad de inversión* con flujo de renta por 5 unidades independientes en una sola propiedad.

*- Datos Clave -*
- *Superficie terreno/construcción:* 202 m²
- *Estado:* Bueno
- *Orientación:* Gran orientación, excelente iluminación
- *Ubicación:* Ciudad de México, zona consolidada

*- Distribución -*
El inmueble se compone de:
1. *2 Departamentos* con 2 recámaras, baño completo, sala-comedor y cocina.
2. *2 Departamentos* con 1 recámara, baño completo, sala-comedor y cocina.
3. *1 Estudio* con estancia y baño completo.
4. *1 Local comercial* de aproximadamente 55 m² con baño completo.
5. *2 Cajones de estacionamiento* independientes.

*- ¿Por qué es una excelente inversión?*
1. *Diversificación:* 5 rentas en 1 solo predio. Riesgo distribuido.
2. *Ubicación:* Zona con alta demanda de renta habitacional y comercial.
3. *Estado:* En buen estado, listo para operar o actualizar renta.
4. *Uso mixto:* Ingresos por vivienda + comercio.

Ideal para inversionista que busca patrimonio, flujo mensual y plusvalía en CDMX.

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