House with great potential for vertical development in a strategic location.
Mixed Residential
H15: Up to 15 levels of construction
20% minimum free area and density Z (high)
Papers in order and Zoning Certificate
LAND: 272m2
North 23m, South 27m, East 13m, West 9m

LOCATION
Immediate connectivity to Periférico, Av. San Jerónimo and Jardines del Pedregal
Proximity to Ciudad Universitaria, Parque Batán and shopping centers
Surrounded by shopping centers, hospitals, and services
Consolidated area with high residential and student demand

Ideal for developers looking to maximize value and returns in one of the most attractive areas in the south of CDMX.Casa con gran potencial de desarrollo vertical en ubicación estratégica.
Habitacional Mixto
H15: Hasta 15 niveles de construcción
20% área libre mínima y densidad Z (alta)
Papeles en regla y Certificado de Zonificación
TERRENO: 272m2
Norte 23m, Sur 27m, oriente 13m, poniente 9m

UBICACIÓN
Conectividad inmediata a Periférico, Av. San Jerónimo y Jardines del Pedregal
Cercanía a Ciudad Universitaria, Parque Batán y centros comerciales
​​​​​​​Rodeado de centros comerciales, hospitales y servicios
Zona consolidada con alta demanda habitacional y estudiantil

Ideal para desarrolladores que buscan maximizar plusvalía y rendimiento en una de las áreas
más atractivas del sur de la CDMX