OPPORTUNITY FOR DEVELOPERS AND INVESTORS - SOUTH ZONEOPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERISONISTAS - ZONA SUR

DESCRIPTION
Unique opportunity for developers and investors in the south of Mexico City. This involves two adjacent lots with a formal agreement for joint sale, allowing for their marketing to significantly optimize development potential. Both lots have compatible land use and are aligned under a joint marketing strategy, ensuring viability for medium-high scale projects.

SURFACE AND CONFIGURATION
Lot Adolfo López Mateos 2924: 263 m2 (irregular)
Lot Adolfo López Mateos 2926: 242 m2 (regular)

Total joint surface: 505 m2
Total front: 18.1 meters
Average depth: 26.5 meters

LAND USE
Mixed Residential
HM / H15 / 20 / Z
Up to 15 levels
20% free area
High density

DEVELOPMENT POTENTIAL
Vertical residential development
Estimated project of:
3,000 to 4,000 m2 buildable

LOCATION
Immediate connectivity to Periférico, Av. San Jerónimo, and Jardines del Pedregal
Proximity to Ciudad Universitaria, Parque Batán, surrounded by shopping centers, hospitals, and services
Consolidated area with high residential and student demand

PRICE
Lot Adolfo López Mateos 2924: $28,000,000 MXN
Lot Adolfo López Mateos 2926: $26,000,000 MXN
Joint price: $54,000,000 MXNDESCRIPCIÓN
Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas en el sur de la Ciudad de México. Se trata de dos predios colindantes con acuerdo formal para venta conjunta, lo que permite su comercialización optimizando significativamente el potencial de desarrollo. Ambos terrenos cuentan con uso de suelo compatible y están alineados bajo una estrategia de comercialización conjunta, lo que garantiza viabilidad para proyectos de escala media-alta.

SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN
Predio Adolfo López Mateos 2924: 263 m2 (irregular)
Predio Adolfo López Mateos 2926: 242 m2 (regular)

Superficie total conjunta: 505 m2
Frente total: 18.1 metros
Fondo promedio: 26.5 metros

USO DE SUELO
Habitacional Mixto
HM / H15 / 20 / Z
Hasta 15 niveles
20% área libre
Densidad alta

POTENCIAL DE DESARROLLO
Desarrollo habitacional vertical
Proyecto estimado de:
3,000 a 4,000 m2 construibles

UBICACIÓN
Conectividad inmediata a Periférico, Av. San Jerónimo y Jardines del Pedregal
Cercanía a Ciudad Universitaria, Parque Batán, rodeado de centros comerciales, hospitales y servicios
Zona consolidada con alta demanda habitacional y estudiantil

PRECIO
Predio Adolfo López Mateos 2924: $28,000,000 MXN
Predio Adolfo López Mateos 2926: $26,000,000 MXN
Precio conjunto: $54,000,000 MXN